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債務整理
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競売物件の固定資産税について
不動産を持っている人と切っても切れない関係にある固定資産税。競売で落札した物件にも当然固定資産税が掛かります。ところでこの固定資産税、年度の途中で競売が行わ…
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競落人に預託金(敷金・保証金等)の承継はあるのか?
賃貸物件として使われていた建物を、借主がいる状態で競売により取得した場合、借主が前の所有者に預けていた敷金や保証金など(以下預託金という)を、退去する時に返すよ…
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競売においての強制執行の流れと理解すべき事
競売において、落札して引き渡しが行われても、債務者がそのまま居座っていたりして、スムーズに物件を引き取る事が難しくなる事があります。それを解決する為の「強制執行…
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裁判所で公開される競売物件、本当に買っても大丈夫?
「裁判所で売却される競売(けいばい)物件は市場で買うよりも割安だと聞いたけど、素人が買っても大丈夫かな?」この記事を目に留めたあなたは、そのようにお考えでは…
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競売の入札保証金｜落札できなかったらどうなるの?
競売とは、皆さんご存知の通り、借金の返済ができない債務者が、その担保として土地や建物などの不動産を、債権者が裁判所へ申し立てをすることによって執り行われますが、…
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競売申立ての取り下げとは
競売により、投資用物件を探している方も少なからずいることでしょう。任意売却とよく比較される競売ですが、任意売却とは異なり債権者が裁判所に申立てることで、自動的に…
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競売における特別代理人の役割とは
競売する不動産の所有者が死亡した場合には、その所有権や負債も、相続対象となるのですが、相続人になる対象者は、わざわざ大きな負債や担保に入っている不動産を相続しな…
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競売評価人の資格と役割について
競売が執行されると、裁判所によって3点セットが、参考資料として一般に公開さる事になります。競売の値段を設定するには、「競売評価人」による鑑定が不可欠です。今…
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競売における消費税
競売において土地・建物を落札した際には、消費税の扱いはどうなっているのでしょう。今回は競売において消費税のかかり方を、いろいろな場面を参考に考えてみます。競…
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競売における抵当権の内容と効力
競売とは、住宅ローンの支払いができなくなった為に、金融機関や保証会社が、住宅ローンの残金を確実に回収する為の最終手段といって良いでしょう。住宅ローンの住宅には、…
