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過去の記事一覧
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競売入札で提出が義務となった「陳述書」の役割
不動産投資家や競売で安くマイホームを手に入れようと思っている皆様に、民事執行法改正による必要書類の提出において、変更点がある事をお知らせします。その対象である、…
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競売物件落札後の残置物への対処について
通常の不動産価格よりも格安での購入が期待できる競売。しかしそれには、通常の不動産売買ではまずあり得ないリスクも含まれ、残置物の問題もその1つです。これを解決する…
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管理費滞納で競売にかけられたマンションを購入する注意点
裁判所からの広告で、マンションの一室が競売物件として出ているのを見かけることがありますが、これは所有者が管理費の滞納を続けていることが原因です。特にマンションの…
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競売物件でアパート経営をする方法！
不動産投資の一つの形である、競売にだされたアパートを購入して経営することについて、心配される部分に触れて話を進めたいと思います。まず経営に伴うリスクについて、そ…
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競売評価額をベースに買受可能価額で入札額を決める
競売物件の投資やマイホームを手に入れる手段として、競売での入札に参加する人が増えてきています。そこで気になるのが値段の決め方です。安く手に入れたいと思うならば、…
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競売における売却基準価額は何故安いのか
競売物件の購入や投資を考えている方が、最も気になるのは値段の決め方ではないでしょうか。どのようにして決めているのか、何故安くなるのかは、理由から分かる事になりま…
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競売に出された物件に共有者がいる場合の対応
不動産が安く手に入る方法として、競売物件を選ぶ不動産投資家がいますが、内容を確認して入札に参加しないと、中には対応や処置に困窮する場合も多いので注意したいもので…
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競売代行の手数料について
法改正により、不動産業者ではない、一般の人でも参加し易くなったと言われている”競売”ですが、普通の売買と異なり、初めての参加者は戸惑うことが多いのも事実です。そ…
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競売と公売、その違いについて
競売は、不動産を持っている方が払うべき債務履行が不可能となったため、やむなく売却せざるを得なくなった物件が対象です。公売は強制競売といった解釈がありますが、競売…
