不動産基礎知識
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競売物件の値段はなぜ安くなるのか
所有物件が競売にかけられた時、気になる事の1つが値段ではないでしょうか。競売はよく「市場価格の約半値で売られる」と言われています。今回は競売の仕組みと、競売物件…
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家の売却 ～査定シミュレーションの特性と注意点～
家の売却を考えたとき、「どのくらいで売れるのか」というのは最も気になる所です。簡単に相場を知る方法の1つに、査定シミュレーションがあります。今回は査定シミュレー…
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競売件数の推移と任意売却増加の関係について
最高裁判所がまとめる司法統計によると、競売件数は減少の一途をたどっています。しかし一方で、任意売却の件数は増加の傾向にあるのです。これは一体なぜなのでしょうか?…
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家を売る時は、リフォームしない方が良い!?
家を売る場合は、新築からある程度年数を経ていることが多いでしょう。まれに新築物件が売りに出されることもありますが、住宅売却の多くは築何年～数十年と言う感じでしょ…
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住宅ローン返済中に病気になったら?～収入ダウンに備えた保険と制度～
住宅ローン返済中のリスクは、病気になったときの収入ダウン。返済を滞納してしまうと、家が競売にかけられてしまう可能性もあります。リスクに備えた「保険」や「制度」「…
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相続した住宅のローンも払う必要はあるのか?
親の他界などによって、住宅ローンが残っている家を、相続する事があります。またその際、逆に相続を放棄する事も可能です。その選択は各事例により違ってくるとは思います…
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DIYでマイホーム建築やリフォームを行う際、住宅ローンは使えるのか?
自宅を購入する際、多くの方々に利用されている住宅ローン。これを利用することで、住宅購入資金を自前で一括払いできなくとも、マイホームを取得することが可能となります…
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床面積40平米以上から対象となる住宅ローン控除の特例
2021年度の法改正に伴い、住宅ローン返済中における課税控除に関して、その対象が拡大され、床面積40平米(㎡)以上から適用可能となりました。住宅ローンと、それに…
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家を売る全体的流れ～それに伴う必要書類や出費と注意点～
住宅の売却は、殆どの場合一生に一度あるかないかの経験だと思います。家を上手く売りたいと売主が思うのは普通のことです。そこで、今回は、家を売る全体の流れと準備する…
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競売その後の流れ
競売の落札後、買受人はどのような流れが必要になるのでしょうか？一般的な不動産売買と競売との違いや落札から引き渡しまでのその後の対処と注意点を踏まえながら、ご紹介…
