不動産基礎知識
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不動産競売に参加する際の注意? 売買契約書に瑕疵の保証がない
不動産競売を行うには多くの手続きが必要になりますが、一般の競売物件と異なり、落札した後の「所有権移転登記」や「抵当権抹消登記」といった、大変な手続きは裁判所が行…
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競売手続きで必要な住民票について
競売入札をする際には、入札書や入札保証金振込証明書などといった、用意しなくてはならない書類がいくつかあります。その中の1つが「住民票」です。今回はその「住民票」…
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競売手続きを代理人に委任するなら
競売の手続きをする際に、何らかの事情で代理人に依頼せざるを得ない事があります。その際に必要となるのが、「委任状」です。今回は、代理人に渡す「委任状」にはどんな事…
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競売で安く中古住宅を手に入れ自身の好みにリフォーム！
中古住宅を買い自身の好きな様にリフォームして住むという形は最近多くなってきている様に感じます。日本でもその様にして人生を楽しんでいる方もおられます。競売で出来る…
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競売による不動産売却の流れ
住宅ローンの返済を滞納して支払いが出来なくなると債権者は裁判所へ申立て競売にかけ強制的な退去や債権回収を行います。立ち退きを迫られると債務者は精神的なダメージや…
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競売物件が延期される時とは？
競売で良い条件の物件を購入したい方は数多くおられるでしょう。しかし、競売には、”延期”される事がある事をご存じでしょうか? なぜ競売が延期されるのか? どの様な…
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競売物件の購入と抵当権の関係
不動産投資や安いマイホームを手に入れる手段として、裁判所の行う”競売”が注目されています。その競売物件の多くは、抵当権が付いている場合がほとんどです。競売物件の…
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競売で購入した住宅に占有者がいた場合の対処
通常の不動産売買に比べてリーズナブルな傾向にある不動産競売。しかし安さの反面、購入後に様々なリスクが生じる事態が想定されます。そのうちの1つに挙げられるのが、占…
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競売による買受人の引き渡しでの注意点
競売物件を入札によって落札したからと言って安心する事はできません。何故ならば、その物件には占有者がいる場合もあります。どのように対応すれば良いのでしょうか。競売…
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競売で建物のみを落札するとどうなる!?
個人でも参加のしやすくなった不動産競売。しかし知識のないまま競売に参加、物件を落札し、あとから困った事になったというケースも存在します。今回は、借地の上に立って…
