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抵当権の消滅と競売との関係とは？
抵当権がついたままの物件を手に入れた場合、いつ所有する物件の抵当権が実行されてしまうかと、当然ですが不安になってしまいます。そこで取られる手続として、抵当権の消滅があります。この手続がどのような物なのか、また競売とどのように関係してくるのか見ていきましょう。 抵当権をはずす手続抵当付き物件を所有している買主が、抵当権をはずすために行うのが｢抵当権の消滅請求｣です。こ…
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競売における「配当期日」に対するそれぞれの対応
競売では、対象となる物件の所有者とその物件を売却する事で、少しでも多く住宅ローンや借金の回収を目指す金融関係者がいます。競売物件が売却された場合の「配当期日」に…
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競売の不動産物件で残置物は処分してもよいのか?
競売で不動産物件を落札して手に入れたのはいいのですが、その物件には残置物があり、どうしてよいかわからないなど、それは処分してよいのかについて考えていきます。…
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不動産競売で銀行のローンは使えるのか？
通常の不動産売買に比べ、安価で中古物件を購入するチャンスがある不動産競売。しかし、比較的安いとはいえ不動産購入は大きなお買い物、持ち金のみで支払いを済ませるのは…
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競売物件を手に入れる ～代理人を選ぶ大事なポイントは～
競売物件を購入したいのですが、実際は仕事が忙しくてそれどころではなくなり、気が付いたら物件がほかの方に落札されていた、という展開はサラリーマンやOLさんにとって…
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競売の売却決定期日とは何? ～期限を守らないとどうなるのか?～
住宅ローンなど借金の返済などを滞納してしまうと、債権者が債権を回収するために担保として、抵当権を設定していた物件に競売をかけようとします。競売の中には、売却決定…
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競売による所有者の証 ～権利証～
権利証とは権利済証とも言われ、土地や建物の登記完了後に受け取ることができる書面で、それは一見、パンフレットに収められた紙一枚のようなものですが、とても重要な書面…
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競売不動産の手続きの流れから注意すべき事
競売を不動産投資と考えている人も多くなっています。競売の仕組みの流れを理解する事で、何が大事か、何に注意すべきかなど見る必要があるのです。それをふまえて、「競売…
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競売までのスケジュールと届く文書について
住宅ローンの返済が難しく滞納が続いてしまった場合、財産を差し押さえられ、競売による「強制執行」にかけられてしまいます。しかし、住宅ローンを滞納したからといって、…
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競売不動産に捨てられた残置物
競売で落札した物件が、なぜかゴミ屋敷なんてことないですか？競売落札の代金は支払ったのですが、このゴミはどちらの所有物になっているのでしょうか？物件所有者がゴミの…
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