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競売になった賃貸物件の住人の権利は?
賃貸アパートやマンションの競売が行われた場合には、何も知らずに住んでいる人たちがいる事でしょう。賃借人たちには毎月の支払いをしているのですから、当然の事として住み続けられるものと信じています。賃貸物件に住む人たちの権利について紹介しましょう。競売物件での、住み続ける権利は競売を落札した人はアパートやマンションの新しい大家となるわけです。このような物件は、借家権ととも…
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競売の開始は「競売開始決定通知書」から始まる
競売に参加する方や不動産を所有している債務者に対して、競売の開始時期や競売を確定する前には、通知書によって知らされる事になります。債務者にとっては任意売却の最後…
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競売物件明け渡しにおける「猶予制度」
競売物件は第三者に落札されましたが、ある一定の条件を満たせば明け渡しを猶予してもらえるという制度が存在します。この制度についてどのような意味を有しているのでしょ…
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賃貸物件を競売にかける際の「立ち退き請求」について
賃貸物件を競売にかける場合、そこに住む住人に対して「立ち退き請求」ができるかどうかは大きな問題です。立ち退き請求ができるかどうかは、抵当権や借家権、賃借権など、…
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競売物件落札後の立ち退き要求はどのようにしたらいい?
競売による不動産購入には、何かしら問題の発生が予想されます。競売物件を落札した後も前居住者が立ち退きを行わず居座ったまま、というケースもその一つでしょう。このよ…
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競売物件の引っ越し費用は誰が払うのか?
競売物件を落札後に、占有者(債務者)がまだ住んでいた場合の引っ越し費用は誰が払うべきものなのでしょうか？一般的には、引っ越し費用は住んでいる人が支払い、物件を引…
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競売不動産の種類とは
競売の不動産には一体、どんな種類があるのでしょうか？また、一般的な不動産との違いやどのような人が購入するのか？など競売の基本的な事も踏まえて、ざっくりと説明して…
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競売物件に住んでいる人がいる場合の対応とは
競売で落札した物件に住んでいる人がいる場合、「物件から出てもらうにはどうしたらいいのか？」「誰が交渉などを行い、どれぐらいの期間が必要なのか？」など、落札してか…
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住宅ローンを滞納してから競売に至るまで
自宅が競売にかけられるのは、ほとんどが住宅ローンの滞納によるものです。競売がどのようにして行なわれるのか、そこまでに至る流れを「住宅ローンの滞納」を中心に紹介し…
