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共有者がいる物件で共有分割訴訟が起こった場合、発生し得る競売について
一つの物件に複数の共有者がいる場合、共有分割訴訟という事態が起こりうる可能性があります。状況次第では、競売処分に至るおそれも否定できません。そうなるとどのような状況となるのでしょうか。共有物件の難点やリスクを踏まえながら見ていきたいと思います。共有不動産とは土地や建物の所有権を、単独ではなく数人で持っている状態の物件が共有不動産です。共同所有者がそれぞれ、「不動産の…
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不動産競売において、3回にわたり不売となればどうなるのか?
住宅ローンの利用などにより資金貸付側の債権者が抵当権を持つ場合、月々のローン返済が滞ると競売という事態に陥ってしまいます。仮に、その競売処分で3回にわたって不売…
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価格以外にもある競売のメリット!
競売物件の購入は、一般の不動産売買と比べて低価格であるという他にも、メリットは色々とあります。競売は、プロの不動産業者が落札して販売するというイメージが強いと思…
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家を売る際の名義変更について ～その一般的な流れと複雑な手続き～
家を売る場合や購入あるいは相続、譲渡などで不動産の持ち主が変わったときには、不動産の名義変更が必要になります。今回は不動産売却における名義変更で、必要な書類と手…
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家を売却するなら5年以内!? ～少しでも高く売る為のポイント～
家を売却するには、様々な理由がおありになる事と思います。しかし購入して間もない家の売却をお考えなら、早急に決断し売却する事をお勧めします。これはあくまで売却をお…
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不動産売却での失敗は避けたい! ～家をすぐに売却したい場合～
急な海外転勤や何らかの理由ですぐに家を売却したい場合などは、早々ある事ではございませんが、もしそのような状況になった際には、どうすればすぐに家を売却する事が出来…
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家を売却する時の注意点 ～不動産の相場を知ろう～
家を売却するときには、気を付けなければならない点がいくつかあります。何らかの事情により、売却を急いでおられる方も一度足を止めて、これらのポイントを見直してから売…
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【住宅ローン】余分に借りる事は可能なのか!?
住宅ローンを組むにあたって、金額を余分に借りる事はできるでしょうか。結論から申し上げますと、余分な金額を借りる行為はオーバーローンという不法行為に当たります。さ…
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離婚に際して、住宅物件の名義人側は勝手に家を売却できるのか?
マイホームを取得している家庭が離婚という状況に至った場合、自宅をどう取り扱うのかという点が問題の1つとなるでしょう。そのような場合、夫婦どちらか一方の自宅名義人…
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夫婦によるペアローンでマイホームを購入した後、離婚に至った場合どうなるのか?
住宅購入の資金とすべく金融機関から融資を受け、月々の分割支払いで返済していく住宅ローン。その借り受け方法の中には、夫婦それぞれが別途で契約するペアローンという形…
