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競売落札後にやるべきこと！(把握すべきこと)
競売入札をし、いきなり落札後に通知がきてびっくり。なんて事がないように、落札後の手続きの流れや必要な書類、やるべきことを前もって把握し準備をしておくことが大切です。では、書いていきましょう。 おおまかな流れ(落札後)①開札の結果を確認する②｢売却許可決定｣確定・取得③代金の納付④登記の完了 ①開札の結果を確認する入札期間の1週間後に開札が行わ…
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競売物件に住む賃借人の権利
賃貸物件に住んでいて、その物件が競売によって落札されたら賃借人はすぐに立ち退かなければならないのか？それともそのまま、住み続けていられるのか？賃借人の権利はどの…
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競売で落札した物件の賃貸借契約はどうなるのか？ ～落札者編～
競売物件を購入する目的の１つとして、投資(賃貸利回り)を考えている方は多いでしょう。マンションやアパートなどは、すでに賃貸に出されていて賃借人がいることがほとん…
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競売物件購入後のトラブル対処法～占有者の立ち退きや残った家財道具の扱い～
不動産競売での物件購入には、購入する前からその物件に住んでいる占有者が立ち退いてくれない、もしくは前居住者の家財道具が残ったままになっている、などのトラブルも少…
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競売で落札した物件に占有者がいたら！？
競売物件の入札に参加をして無事に所有権を取得できました。ですが、以前の所有権者が落札した物件に住まわれていた場合、どうすればよいのでしょうか？ すぐには、以前の…
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不動産競売の予備知識 抵当権とは？
債務者から土地や建物を差し押さえ競売にかけるという不動産競売の仕組み。その中で債権者が裁判所に差し押さえを申し出ることができる根拠として、債権者が持つ抵当権の存…
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不動産競売の予備知識 民事執行法とは？
債務者から差し押さえた不動産などを、裁判所が売りに出すシステム「競売」。ちょっと強引に思える差し押さえから競売への流れですが、民事執行法というきちんとした法律に…
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裁判所の競売情報を入手するにはBIT
競売に関する情報は裁判所のサイトや、裁判所が運営するBITによって得る事が出来ます。BITを上手に活用する事が出来れば、競売に関するほとんどを知りえる事もあるの…
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