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競売落札後の｢登録免許税と軽減率｣
競売で不動産を落札した後には、土地や建物の所有権保存登記や移転登記が必要となります。この登記をする際にかかる税金が、｢登録免許税｣です。住宅で一定の条件を満たせば、この｢登録免許税｣が軽減されます。では、｢登録免許税｣と｢軽減措置｣についてお伝えして行きます。｢登録免許税｣不動産の売却や贈与、相続などで所有者に変更がある場合に納める税金ことです。所有権を持つ側の人が…
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競売における債権の届出は出すべきか
不動産の競売手続きの具体的な内容の中には、競売の売却金額によって、債権者に対する支払いを行う事になります。この手続きを行う為に、裁判所に対して「債権の届出」を提…
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競売における情報の変更とは
そもそも競売物件とは、元の所有者による売却(任意売却)ではなく、裁判所の決定によって売却されることが決まった物件のことになります。裁判所が作成した調査報告書や評…
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競売の続行決定とは何なのか？
競売の申立て申請が行われたあとで、｢競売続行決定通知｣が届くことがあります。どんどん勝手に進んでしまうのではないかと心配になってきますが、決してそんなことはあり…
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競売の一括売却とはどういった方法なのか
競売の「一括売却」とは一括というぐらいですので、もちろんいくつかの物件をまとめて売却する事です。一般的には、競売物件は一件ずつの個別売却が主な方法と思われていま…
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競売の物件目録はなぜ必要なのか
一般的に、不動産の売却をする場合には現地へ行って、物件の状況や情報を得て判断します。しかし、基本的に競売においては内覧ができません。そこで、その情報を得る手段と…
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競売物件の内覧は可能なのか？
競売物件は市場価格より安く購入することが可能です。そのため、最近は競売の入札に参加する方も増えています。安く購入できるかもしれないと言っても、不動産を購入する資…
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競売において委任状を使うのはどんな時？
そもそも委任状とは何なのでしょうか？競売で委任状を使用するのはどんな場合なのか、や委任状には何を書けばいいのかなどポイントをあげて書いていきましょう。｢…
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不動産競売と交付要求
競売期間中のある日、税務署から1通の手紙が届いたとき、「交付要求通知書」という内容の書類と共に、納付書が入ってきたら、自宅が競売で売れた場合そこから税金分を差し…
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必見、競売における未登記建物の対処法
競売に至る理由は、ケースバイケースなので一概には述べられません。しかし、競売の段階で、場合によっては未登記の建物が存在する事も、少なからずあるのです。そのような…
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