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競売における｢預託金｣とは何か？｢預託金｣と｢保証金｣の違いは？
「預託金」とは、敷金や保証金といったアパートなどの賃貸借契約の際に、借りる側が貸主に対して、一定の金額を預け入れるお金のことをいいます。では競売における｢預託金｣といえば、何にあたるのでしょうか? そもそも「預託金」とは何か？について見ていきましょう。 預託金とはまず、｢保証金｣とはこの先起こるかもしれない事に関して、責任を保証するという証明として支払うお金のことで…
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競売における立ち退き ～家財の取り扱いに注意～
競売物件を落札しても、問題が残る場合があります。そこに住んでいる人の立ち退きと、残された家財の取り扱いについてどうすればよいのでしょうか。今回は、競売における立…
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競売の評価書から見えてくる落札すべき対象
競売物件を手に入れたい方の理由はさまざまですが、欲しくなる物件の理由は明らかにする事ができます。今回は、落札したい競売物件の何を知るべきなのか、競売の評価書から…
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競売における強制執行の内容は、どんなもの？
債務者や占有者に競売物件から出て行ってもらう場合に、「強制執行」を利用することもあります。しかし、競売の強制執行の流れや、期間、などわからない事が多いですね。今…
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競売の申立てをする際に必要な書類のあれこれ
債権回収をするために、債権者が裁判所に対して申立てを行うことで、不動産など裁判所を通して売却する手続きを「不動産競売」といいます。今回は、競売の申立てをするとき…
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競売に出された物件にいつまで住める？
落札された競売物件は、買受人が代金を裁判所に納付した時点で主有権は買受人に移転する事になりますが、実質的にその物件を、明け渡してまでの流れをご説明してみましょう…
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競売物件のリスクはどんなもの?
市場より安く購入できると評判の「競売」ですが、リスクはないのでしょうか。今回は、競売に関するリスクは? や競売に入札する前と後のリスクをざっくりとみていきま…
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