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賃貸住宅の管理費と共益費の違い
毎月、家賃とともに入居者から徴収する管理費。賃貸住宅のオーナーとして、具体的な使われ方も気になるところではないでしょうか。また、共益費との違いについても明確に線引きがあるのか、こちらでご説明しましょう。管理費とは一般的に、マンションやアパートなど、賃貸住宅の建物や共用部分を、管理・維持していくための費用を管理費といいます。管理人の人件費やエレベーター・浄化槽維持費、…
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任意売却には債権者の同意が必要
住宅ローンの支払いが困難になった場合等で選択肢の1つに挙がってくる任意売却。これを行う際にはローンの支払い先に相当する債権者側の同意が必要となりますが、それはな…
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賃貸管理のクレーム実例
春は引越しシーズンで入居者の入れ替わりもあり、どのような入居者が入ってくるのか気がかりな点も出てくることでしょう。賃貸管理をする中で、一番労力を必要とする「クレ…
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任意売却を決意できるまでの期間
住宅ローンの支払いができなくなってしまうと、住宅を売却しなければならない状況になってしまいます。任意売却を決定するまでの検討期間はどのくらいまでギリギリ可能なの…
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不動産売買における競売物件について
一般的な不動産売買とは異なる、競売物件とは何でしょうか？競売物件は、訳あり物件なのか？それともリスクが大きいのか？今回は競売物件のことを詳しく説明し、そのメリッ…
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自宅が競売にかけられる理由について
自宅が競売にかけられる理由には、様々な形や状況があるかと思いますが、一言で言うと「住宅ローンが返済できなくなった」ことに尽きると思います。そこに至るまでの経緯に…
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競売にかけられたマンションを買う話
マンションの一室を購入しようと考えているものの、駅から近い物件ほど売れていくことがあり、残ったとしても交通の便が悪いという環境しかないというのですから、住む側か…
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競売になっても家に住み続ける可能性がある!
債権者が、返済困難になった借金を回収するために、債務者の所有する住宅を処分する方法が競売です。裁判所を通じて行うことと、当事者の意思に関係なく手続きが進んでいく…
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不動産投資による競売物件で大家を目指すには
競売物件に参加する一般の方が増えてきています。最初の頃は、一般の参加者が、マイホーム用にと安く入手できる事から参加することが多かったのですが、最近では、投資物件…
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競売で売却した結果 残った債務はどうなる？
住宅ローンの返済を滞ると、債権者である金融機関はローンの残債を回収しようと抵当権の実行をし、住宅を競売にかけます。その売却代金をもって回収をするのですが、売却代…
