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過去の記事一覧
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抵当権が抹消できていなくても任意売却って可能?
不動産物件を購入するときは大抵の場合ローンを組むことになります。万が一返済が不可能になった場合、金融機関は不動産を差し押さえる(競売にかける)権利を持つことがで…
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不動産投資と支払うべき税金の確認と節税
他の投資に比べると比較的安定した収入が見込める不動産投資ですが、税金の支払いについて知らないと後で困る事や、節税が出来ない事で、マイナス面が出てしまいます。そう…
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【任意売却】連帯債務者と連帯保証人の違い
住宅ローンを組む際に、夫婦の収入を合算したり、親子リレーで借入れすることがあります。そのような場合、任意売却をすることになったら、どのようになるのでしょう。また…
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任意売却で物件を購入するときの手付金とは？
一生のうちでいちばん大きな買い物が家だと思います。一般的には金融機関から住宅ローンを組んで建てるのですが、そのローンが返せなくなった場合、任意売却をする人もいる…
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任意売却の流れを参考に競売を避ける!
任意売却は競売に比べて高く売却できるとされていることなので、任意売却をする場合は、現状の問題を把握しながら行うこととよいでしょう。そこで今回は、任意売却の流れに…
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任意売却する場合の委任状の注意点について
任意売却は競売など避ける為に有効な行為ですが、具体的に任意売却を行う場合には、必要となる書類や専門の不動産業者に対する委任状が必要になってきます。今回は、任意売…
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任意売却をするには同意書が必要!?～不動産売却や抵当権抹消に関する同意書について～
競売を避けるための任意売却を行う為には、抵当権がある物件は債権者(銀行等)の抵当権抹消同意が必要ですので、同意書がなければ売却手続きが出来ません。今回は、任意売…
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不動産投資で利用できる経費と費用の解釈と違い
不動産投資で何気なく使用している経費ですが、利用できる対象と出来ない対象があります。これは、経費と費用との意味を解釈し違いを知る事で、投資の理解を深める事につな…
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不動産投資に活かせる行動経済学の理論
経済学のモデルに心理学的な原理を当てはめて考察する行動経済学。その中で唱えられる諸理論は、不動産投資に取り組む際、有効に活用できるものと考えられます。不動産投資…
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不動産の賃貸管理のために所有していたい資格とは?
不動産の賃貸管理をするうえで、所有していたい資格は、その状況により変わってきます。例えば自主管理のオーナーの場合と、第三者の不動産を賃貸管理する業者。それぞれが…
