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過去の記事一覧
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債権者の代位権に基づく相続登記とは何か
相続が発生した場合には相続放棄や限定承認を行うまでの期限を始め、相続税の確定申告期限などといったように様々なことについて期限が設定されています。これらの期限…
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未支給年金への課税は相続税か所得税か
相続発生後に受領する年金に対する課税については、相続税となるのか、所得税となるのか又は両方が課税されるのかでしばしば問題となることがありました。未支給年金に…
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マンションの賃貸経営による減税効果とは
歴史的な低金利が続いており、賃貸用マンションなどを購入して賃貸経営を行うことがブームとなっています。不動産投資はこれまで富裕層を中心に行われていましたが、現…
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不動産の売却等に際して発生する登録免許税とは
不動産の売却や相続などによる所有権の移転や保存の登記を申請する場合には登録免許税法で定められた登録免許税を納める義務が生じます。この登録免許税とはどのような…
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不動産投資における平均的な利回りとは
不動産投資を考えるときに利回りが重要な指標になります。不動産投資では平均的な利回りをイメージして、投資対象として検討する不動産の利回りが平均的な利回りと比較…
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賃貸経営における自己資金の重要性
不動産投資ブームによって賃貸用マンションなどを購入して賃貸経営を行う方が増えてきました。この背景として日本銀行による大規模金融緩和によって歴史的な低金利下に…
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離婚による財産分与のための不動産売却で気を付けること
できることなら避けたい離婚ですが、様々な事情によってやむを得ず離婚せざるを得ないということもあります。離婚に際しては財産分与といって夫婦の財産を分けることに…
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裁判所による競売と税務署による公売との違い
住宅ローンの返済が出来なくなってしまうと金融機関は最終的に抵当権を実行して地方裁判所に競売の申立てを行い強制的にマイホームが売却されてしまいます。また、納税…
