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過去の記事一覧
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任意売却の売買に必要な抹消同意に関する特約
住宅ローンの返済ができなくなってしまうと、債権者は債権回収のために抵当権を実行して競売の申立てをします。競売では一般の売買市場よりも売却価額が安くなることから、…
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不動産投資の判断基準の持ち方
低金利が続き、資金調達環境が良好になったことから不動産投資が盛んに行われています。サラリーマン大家という言葉も一般的になるほど不動産投資が身近なものになって…
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競売における交付要求とは何か
抵当権が設定された物件について競売の申立てが行われると、裁判所によって売却が行われます。この売却代金は債権者などに法律に沿った分配が行われることになりますが…
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相続における障害者控除の内容と控除額
障害を持つ方は一般的に経済力に厳しい状況であり、親族の援助などに頼らざるを得ないケースが多くあります。そこで相続の制度では相続人に障害を持つ人がいる場合には…
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不動産の売却時の固定資産税精算金の仕訳
不動産を売却した際には、固定資産税の精算が行われることがあります。この精算を行った場合に授受した精算金は、どのように仕訳を行うものなのでしょうか。 (さらに…
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大家による賃貸管理に宅建の資格は必要？
不動産の売買や賃貸などで不動産会社の仲介を受けると仲介報酬が発生します。アパートやマンションの賃貸経営を行っている場合に不動産会社の仲介を利用しても同様です。…
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任意売却における消費税の扱い
一般に物品を店舗などで購入すると購入価格のほかに消費税が加算されることになります。不動産の売買においても不動産会社などから購入した場合に土地の価格には消費税は加…
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不動産投資を複数の人数で行うことのメリット
不動産投資というと一人が資金調達をして大家となり賃貸経営を行うというイメージかもしれません。しかし、ひとつの投資対象物件について複数の人数で大家になるとメリット…
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抵当権消滅請求によって競売を回避できるか
住宅ローンを始め金融機関から金銭を借り入れる場合には担保となる不動産に抵当権の設定を行うのが一般的です。ローンの返済が出来なくなると債権者は抵当権を実行して競売…
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