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過去の記事一覧
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不動産の売却における簿価の取扱い
不動産の売却を行った場合には当該売却による譲渡利益を計算し、譲渡利益があれば課税されますので譲渡所得税を納税する義務が生じます。この譲渡所得の計算において簿…
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競売における買受申出保証額とは何か
競売は期間入札といって一定の期間を定め、その間に物件の購入意思を持った人達が入札を行い、開札日において最も高い金額で入札をした人が物件購入の権利を取得するという…
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任意売却の手続きにおける担保解除同意書とは何か
住宅ローンの返済ができなくなってしまった場合に抵当権者は競売の実行を申立てることができます。しかし、競売では売却価格が低廉になるなど債務者にとって不利益が多…
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賃貸経営における減価償却費の計上について
賃貸経営を行ったら不動産所得を確定申告する必要が生じます。不動産所得は獲得した家賃収入から必要経費を控除して求めることとなりますが、減価償却費の計上について…
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不動産売却時の税金と取得費の関係
不動産を売却すると税金が発生しますが、売却した全ての人に税金の課税が行われる訳ではありません。売却をしても課税されないケースには、売却した不動産の取得費によ…
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マンションの賃貸経営における減価償却費のポイント
マンションの賃貸経営を行う場合に減価償却費が収支の重要なポイントになります。この減価償却費は賃貸経営における収支に大きな影響を与えることがありますので十分な…
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競売における配当要求は時効の中断に該当する？
競売における手続きのひとつに、配当要求というものがあります。配当要求とは、債権者が自身の持つ債権に基づいて競売による売却代金から配当してもらうことを申し出る…
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賃貸経営で必要経費を計上することの重要性
マンションやアパートの賃貸経営を行って家賃収入を得たならば、不動産所得を確定申告する必要があります。不動産所得にも所得税が課税されますが、家賃収入がそのまま…
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相続税の延滞によって発生する税金とは
相続税は相続が開始された日から10カ月以内に申告と納税を行わなければなりません。この定められた期日に納税を行わず延滞してしまった場合にはペナルティとして延滞税と…
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競売の申立書に記載する事項について
住宅ローンの返済が受けられなくなった債権者は、担保にしている不動産に設定した抵当権を実行することで競売を申し立てることができます。また、裁判によって債務名義…
