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任意売却
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離婚による財産分与のための不動産売却で気を付けること
できることなら避けたい離婚ですが、様々な事情によってやむを得ず離婚せざるを得ないということもあります。離婚に際しては財産分与といって夫婦の財産を分けることに…
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裁判所による競売と税務署による公売との違い
住宅ローンの返済が出来なくなってしまうと金融機関は最終的に抵当権を実行して地方裁判所に競売の申立てを行い強制的にマイホームが売却されてしまいます。また、納税…
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任意売却には抵当権者の同意が必要
住宅ローンの返済が出来なくなったからといって無条件で任意売却が行える訳ではありません。任意売却を行うためには債権者の同意を取り付けることが必要になります。また、…
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不動産の売却に係る領収書と収入印紙
不動産など高額な金銭の授受を行う場合には、契約書や領収書に収入印紙を貼らなければならないケースがあります。どのような文書が収入印紙の貼り付けが必要となり、その金…
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任意売却と一般売却では何が違うのか
任意売却は住宅ローンの返済ができなくなった債務者が、金融機関などの債権者の承諾を得ることで、競売による売却ではなく一般の売買市場で担保となっているマイホームなど…
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競売における売却決定期日が持つ意味
住宅ローンの返済などが出来なくなってしまうと、債権者が債権を回収するために担保として抵当権を設定していた物件について、競売の申立てを行います。競売には売却決…
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不動産の売却における媒介契約とは何か
不動産を一般の売買市場で売却しようとした場合、不動産業者などに売買の仲介を依頼するのが一般的です。この依頼において不動産会社と媒介契約を締結するのですが、こ…
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任意売却の売買に必要な抹消同意に関する特約
住宅ローンの返済ができなくなってしまうと、債権者は債権回収のために抵当権を実行して競売の申立てをします。競売では一般の売買市場よりも売却価額が安くなることから、…
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不動産の売却時の固定資産税精算金の仕訳
不動産を売却した際には、固定資産税の精算が行われることがあります。この精算を行った場合に授受した精算金は、どのように仕訳を行うものなのでしょうか。 (さらに…
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任意売却における消費税の扱い
一般に物品を店舗などで購入すると購入価格のほかに消費税が加算されることになります。不動産の売買においても不動産会社などから購入した場合に土地の価格には消費税は加…
