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任意売却
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債権者が任意売却に応じる理由
住宅ローンの返済が出来なくなってしまい、滞納を続けていると、やがて債権者から競売を申し立てられて安い金額で売却されてしまうことになります。 さらに競売の売却…
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任意売却による売却損と確定申告
不動産を売却を行って売却益が出た場合には確定申告を行う必要があります。借金を返済するためにマイホームを任意売却で売却したとしても同様です。 しかし、任意売却…
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破産管財人による任意売却とは？
自己破産の手続きを進める際に、破産管財人が裁判所によって選任されることとなります。 この破産管財人が債務者の自宅などを任意売却するケースがありますが、通常の…
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競売における一括売却と一括競売とは何か？
競売には、一括売却と一括競売という言葉があります。この二つの言葉は似ていますが、全く異なる意味があります。それぞれどのような意味があり、どのような違いがあるので…
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マイホームの売却に適したタイミングはあるのか？
海外へ転居するため、実家に戻らなければならないため、負債を返済するためなど、マイホームを売却しなければならない理由は人それぞれだと思います。 マイホームを売…
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競売での売れ残りは最後はどうなるのか
マイホームが競売にかけられたとしても、全ての物件に対して買受希望者が現れる訳ではありません。なかには期間入札において応札が無いまま開札日を迎える物件もあります。…
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競売における買戻しやリースバックにまつわる失敗
住宅ローンの滞納を続けてしまった結果、競売になってしまったマイホームにどうにかして住み続けたいと考える方は比較的多くいらっしゃいます。 この場合に競売の入札…
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競売における落札者との立ち退き交渉でゴネ得はあるのか？
住宅ローンの滞納を続けていると、やがて競売が開始され、期間入札が行われることになります。期間入札の結果、落札者が決定して所有権が移転すると競売の目的物を占有して…
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競売による価格と任意売却による価格
競売による不動産の売却価格は、一般市場で成立する価格の7～8割程度の水準といわれています。 一方で任意売却による価格は、一般市場で成立する価格に近い水準での…
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不動産競売の申立てを取下げて貰う方法
住宅ローンの滞納を続けていると、抵当権者である金融機関などは貸与したお金を回収するために裁判所へ担保権実行による不動産競売の申立てを行います。 (さらに…
