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債務整理
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競売の仕組みはどうなっている？
一般の市場における不動産売買と「競売」は異なります。「競売」は裁判所のもと公正な手続きによって売却が行われます。買受は入札方式で決まります。今回は、「競売」とは…
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競売の配当期日と手続き
競売の配当期日とは何か、配当を受ける人とは？またどのような手続きをしなければならないか？などの流れを説明しながら見ていきましょう。 ｢配当｣と｢弁済｣…
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競売の代理人(代行)の仕事とは
不動産の競売は、結構手続きなどが面倒です。そんな時に利用できるのが、競売の代理人(代行)があります。では、競売の代理人(代行)の仕事は、どこまで含まれるのか？な…
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不動産競売が初めての方必見!! 入札を代理してもらう方法
不動産競売に個人で参加するにはリスクのあることです。以前の持ち主に立ち退き料を請求される、といったトラブルに発展するケースも少なくありません。そのため、不動産競…
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競売においての余剰金は、誰のものか？どうなるのか？
余剰金は「よじょうきん」と読みます。言葉の意味は「余ったお金」という意味です。では競売において、落札されてあとの「余剰金」はどうなるのでしょうか。そして、誰…
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競売に必須知識!! 強制執行の概要
競売で落札した物件に居住者がいるのはよくあることです。占有者の立ち退き交渉が決裂したとき、裁判所から強制執行により退去してもらうことになりますが、どういった流れ…
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競売の供託金は何を示しているのか？
競売に参加し入札をするには、はじめに「供託金」を納める必要があります。その「供託金」はどのようなものなのでしょうか。また、どのように使われるのかについてもみてい…
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競売における｢預託金｣とは何か？｢預託金｣と｢保証金｣の違いは？
「預託金」とは、敷金や保証金といったアパートなどの賃貸借契約の際に、借りる側が貸主に対して、一定の金額を預け入れるお金のことをいいます。では競売における｢預託金…
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競売における立ち退き ～家財の取り扱いに注意～
競売物件を落札しても、問題が残る場合があります。そこに住んでいる人の立ち退きと、残された家財の取り扱いについてどうすればよいのでしょうか。今回は、競売における立…
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競売における強制執行の内容は、どんなもの？
債務者や占有者に競売物件から出て行ってもらう場合に、「強制執行」を利用することもあります。しかし、競売の強制執行の流れや、期間、などわからない事が多いですね。今…
