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債務整理
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競売の申立てをする際に必要な書類のあれこれ
債権回収をするために、債権者が裁判所に対して申立てを行うことで、不動産など裁判所を通して売却する手続きを「不動産競売」といいます。今回は、競売の申立てをするとき…
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競売の申立て、どんな種類があるの?
競売には、どんな種類の申立があるのか？申立てはどこにするのか？準備するものは？などを書いていきます。 競売申立ての種類と申立ての準備まず、「債務…
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競売に出された物件にいつまで住める？
落札された競売物件は、買受人が代金を裁判所に納付した時点で主有権は買受人に移転する事になりますが、実質的にその物件を、明け渡してまでの流れをご説明してみましょう…
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要注意!?競売でも発生する消費税
不動産競売とは住宅のローンが滞納した場合、強制執行での差し押さえの後、裁判所からの公告で売りに出し返済に補填することを言います。不動産競売に関しても物品の売買は…
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競売売却物件の取得決定要件とは？
「一般競争入札」は、競売物件の入札に参加している方の中から、最も良い条件を提示した人が、その所有権利を取得できる制度です。ですが、それだけで競売物件の権利を獲得…
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競売の配当金優先は税務署！？
債務者がローンなどの返済が滞った際に、所有していた物件は債権者の申立てにより競売が行われわれます。では、債務者が住宅ローンの他に税金も滞納していたとき、優先的に…
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競売物件を購入の際は注意！瑕疵担保責任が適用されません！
競売物件は、一般の不動産物件の相場よりも3割～5割ほど安く購入できます。不動産を安く手に入れたいが為に競売物件の購入を検討している方、注意が必要です。一般の物件…
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競売の評価人の役割とは何をするのか
競売に関連する3点セットで、競売の物件情報を知る事になるのですが、その中で度々、評価人について聞き及ぶ事があります。今回は、競売の評価人の役割とは何をするのかに…
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競売の落札後の進行と強制執行費用
競売物件を落札した後も、その場所に不法占拠する住民がいる場合も少なくありません。そのような場合に対処するには、強制執行が必要になってきます。今回は、競売の落札後…
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競売における「売却基準価額」を簡単に理解しよう
「売却基準価額」、言葉だけで難しいイメージをお持ちではないでしょうか?競売は裁判所での手続が進むにつれて売却基準価額が決まります。何を基準に価格を決めるのか?売…
