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債務整理
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競売における売却基準価格とは何か
競売における売却価格を売却基準価格といいます。これは裁判所が決めるのですが、一般的には市場価格よりも相当安く設定されます。ではなぜ、安く設定されるのでしょうか。…
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競売物件が税務署の差押えによる影響
競売に至るのは、不動産の住宅ローンの支払いができなることが原因となり、裁判所による競売への手続きとなるわけですが、税務署から競売物件を差押えされた場合の影響につ…
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『破産手続開始決定(破産宣告)』から競売への流れ
破産にもいくつかの種類があるというのはご存知ですか?破産管財人が選任されるケースと、そうでないケースです。破産管財人は主に法人の破産の場合に、残っている…
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競売における民事執行法とはどのような意味をもつのか
かつては、競売に関する法律には、「競売法」と「民事訴訟法」がありました。この2つを合わせることによって、「民事執行法」のモトが作られています。改正なども行われて…
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競売の買受人と原始取得
競売物件には様々な事情の物件があります。よって、必ずしも良い物件ばかりではないのでリサーチが必要になります。今回は、競売物件と原始取得というテーマでみていきまし…
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競売による賃貸借契約とは?
土地や建物(家や部屋)を借りるとき賃貸借契約をします。借りている土地や建物が競売になったら、そのまま住むことはできるのか? 競売による賃貸借契約について調べて…
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競売の所有権移転をさせるために～最低限知っておくべき知識とは? 購入編～
競売物件の購入から所有権の移転・登記簿上での所有権の移転の重要性などを知ることは大切なことです。安価に土地・建物を入手する手段とし競売物件は、良い手段ではありま…
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競売の配当表とは?
前回、賃借人について説明してきましたので、今回は配当表について説明していきたいと思います。配当表とは、競売で得た収入金額を、受け取る資格のある債権者が、1人およ…
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競売物件に賃借人がいる場合
競売に出されたアパートなどの収益物件を、買受人として競り落とす前に考えていただきたいことが、現在物件に住んでいる「賃借人」の権利です。リフォームをしたり、立て替…
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難解な競売の配当要求申立てについて詳しく紹介
競売をおこなう場合は、債権者が債務者の担保となる物件を競売にかけることがほとんどです。自ら競売に出すことは少ないでしょう。競売にかけられる物件は、債権者が1組だ…
