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過去の記事一覧
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裁判所で行われる競売の概要
マイホームを担保にして住宅ローンなどの借入を行ったものの、返済が出来なくなり滞納を続けてしまうと、やがてマイホームは所有者の意思によらず競売に掛けられてしまい売…
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差し押さえ物件とはどのような物件なのか
住宅ローン返済の滞納を続けていると抵当権が設定されているマイホームの差し押さえが行われることとなりますが、この差し押さえが行われるとどのようなことになるのでしょ…
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競売物件に内包されるリスクについて
競売は裁判所で行われますが、競売特有の事情により不動産会社の仲介による不動産売買とは異なる点が多くあります。これらの異なる点が競売物件のリスクとして内包され…
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競売と公売における共通点と相違点
競売と公売どちらも強制的に財産を売却するシステムですが、どのような違いがあるのでしょうか。また、売却に何らかの影響を与えるのでしょうか。 (さらに&he…
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税金の滞納による差し押さえと任意売却との関係
税金の滞納を続けていると、やがて自分の財産が国や地方公共団体などに差し押さえされることになります。 そして国や地方公共団体は、差し押さえたものが物品であれば…
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リストラによって仕事を失ってしまったら
2002年前後と2010年前後の日本の失業率は5％を超える水準でした。この頃、多くの企業で業績悪化からの脱出を図るためにリストラが断行され社会問題にもなりました…
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住宅ローンの支払いの督促を受けたなら
長い期間に渡って返済を続ける住宅ローンですが、ときには思わぬ出費のために滞納してしまうことが起こってしまうかもしれません。 滞納をしてしまうと住宅ローンの融…
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競売物件の買受には落札価格以外にもお金はかかる？
裁判所で行われる不動産競売で入札を行った結果、通常一番高い価格が落札価格となります。一番高い価格を入札した買受人は、落札価格と事前に納めている保証金との差額の支…
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不動産競売など債権回収を見据えた抵当権の設定
住宅ローンの借入を金融機関から行うと、通常はマイホームに抵当権の設定を求められます。住宅ローンの返済が困難になったとき、金融機関はこの抵当権の実行をして強制的に…
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不動産競売が行われることの意味について考える
不動産の競売による落札価格は、一般市場における相場価格の7～8割程度の水準になることが多いと言われます。金融機関は、債権を回収するために不動産競売の申立てを行う…
