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過去の記事一覧
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競売における続行決定申請とは何か
競売の申立てが行われた後に競売続行決定という通知が出されることがあります。言葉だけをみると、競売による売却を押し進めることの連絡のようにも捉えられますが、この続…
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住宅ローンで追加融資を受けるためには
住宅ローンの融資を受けた後に、リフォームなどを行ったことによって発生した工事費について住宅ローンの追加融資を受けることはできるのでしょうか。 (さらに&…
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抵当権に基づく競売申立ては実は簡単
マイホームを建てるために住宅ローンを借り入れると、通常は土地と建物の登記簿に抵当権が登記されます。もし、返済が滞ってしまうと、この抵当権が強い威力を発揮すること…
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住宅ローンにおける融資比率と返済比率
住宅ローンの利用を申し込んだ場合、金融機関では融資の審査に際して融資比率と返済比率のチェックを行います。この融資比率と返済比率とはどのように求められて、何が分か…
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競売売却代金の交付と余剰金の発生
競売が実行された結果、競売物件の売却代金は債権者に交付されることになります。 債権者に交付を行った後でも売却代金に余りがあれば余剰金として債務者に交付される…
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競売における期間入札の時期を延期する方法
競売による売却手続きを中止させたり、終了させたりするものには取下や取消などがありますが、中断させる方法として「延期」というものがあります。この延期の手続きとはど…
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抵当権があれば支払督促も裁判所の判決も不要
競売に至るまでには裁判所での様々な手続きが必要になります。裁判による判決によって競売の手順を進める方法がありますが、費用も時間もかかります。 しかし、住宅ロ…
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競売を実行された債務者が負うリスクとは？
競売の実行におけるリスクというと、競売物件に潜むリスクや明け渡しのリスクなど落札者の目線での話になることが多くなりますが、マイホームが競売となってしまった債務者…
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住宅ローンにおける督促の法律的な意味
住宅ローンの返済を滞納してしまうと、やがて督促状が送付されてくることになります。住宅ローンを滞納した場合の督促は、通常、抵当権が設定されているために裁判外の督促…
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住宅ローンの借り換えによる失敗
住宅ローンを利用し、長期に渡る返済が続く中で借り換えを検討しようと思われる方は少なからずいらっしゃることだと思います。歴史的な低金利が続いている今こそ借り換えの…
