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過去の記事一覧
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不動産競売｜落札後に取り残された家具
一般の物件より安く買えるといわれる競売物件。しかし、なぜ競売に出されたかという諸事情まではわかりえません。そのような競売物件と通常の物件購入とは違う、競売特有の…
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競売物件を購入の際に代金納付に関する必要な書類
競売にかけられている物件の権利を、買主側が獲得した際に合わせて代金納付に必要な書類の提出を考えなければなりません。特に問題が発生しない場合は、買主側に「代金納付…
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競売における法定地上権とは
皆さんは「法定地上権」をご存知でしょうか？その権利は建物に住んでいる人の為にあるものです。競売で土地を取得した人は、抵当権により土地の所有権を取得したことになる…
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競売物件の価格「売却基準価額」について
競売物件の価格は、通常の手続きで物件を購入するよりも安いと言われています。これは裁判所の定める売却基準価額のためです。ではなぜ、裁判所の定める売却基準価額は安く…
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競売における配当要求とはどのように知るのか
競売においては、その配分に応じて債権者にお金を支払うことを配当といいますが、仮に他の人が自分の持っている債権の競売を始めていたら、自分も債権を持っていることを主…
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競売も、民事執行法で扱われる事案の一つ
各金融機関から借りたお金の返済が滞った際に、債権者は裁判所を通して民事執行法で債務者から返済を命じます。その時に、どのような状況に置かれたときに、民事執行法が執…
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競売による賃貸借契約の取り扱いは注意
競売物件に賃貸借契約が付いている場合があります。競売物件を購入する買受人としては、賃貸借契約をどう対処すべきかが、問題になってきます。このような場合の民法の判断…
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不動産競売の配当トラブルは配当表について知れば回避できる!!
複数の債権者がいる競売物件が落札されると、どうやって金銭を分割していくかご存じでしょうか？不動産物件の強制執行後、債権者が複数いる場合は競売の売却代金を債権者に…
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競売物件の所有権の移転を行うには
競売の物件の代金を支払ってからも、まだまだ自分の不動産にするには、完全とはいえません。競売物件の所有権の移転を行う事で、自分の権利を主張できるのです。今回は、競…
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