過去の記事一覧

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    不動産基礎知識

    不動産投資による競売物件で大家を目指すには

    競売物件に参加する一般の方が増えてきています。最初の頃は、一般の参加者が、マイホーム用にと安く入手できる事から参加することが多かったのですが、最近では、投資物件…

  2. OZP68_namennayo_TP_V

    任意売却

    競売で売却した結果 残った債務はどうなる?

    住宅ローンの返済を滞ると、債権者である金融機関はローンの残債を回収しようと抵当権の実行をし、住宅を競売にかけます。その売却代金をもって回収をするのですが、売却代…

  3. ee463cd3d558a5911b0401c1b36cc63b_s

    不動産基礎知識

    投資目的の競売物件のリフォームについての注意点

    競売物件のほとんどは、修繕やリフォームを必要とします。その分の費用も含めて、相場の値段よりも30%から90%ぐらいの値段で購入する事が出来るのです。購入後の目的…

  4. 8a49af050154fe34382b0e3d2dac4d15_s

    任意売却

    競売に出されている土地のあれこれ

    競売において手に入れることができる不動産に土地が含まれますが、土地といってもいろいろな種類があります。競売に出される土地にはどのよう物があるのか?また、どのよう…

  5. 39e69dad7400962aaca382d4d8ad5edb_s

    債務整理

    競売の落札後の占有者に対する引き渡し命令について

    競売によって物件を落札したとしても、前の持ち主がそのまま居続けている場合もあり、このような場合の対処方法として、「引き渡し命令」というものがあります。競売の落札…

  6. 820aaef8afd8fc766c9d7bcb9bb4dec2_s

    任意売却

    競売における交付要求の意味と優先順位

    住宅ローンなどが回収できないとなると、債権者である金融機関は、担保権を行使する事で、債務者となる不動産の所有者に対して、競売を行います。販売価格の中から資金の回…

  7. 07ef3672dffcbcc5378b19c6a6a5202f_s

    債務整理

    競売までの立ち退き対策!

    債務者は、財産を処分して売却代金から債権回収の為に裁判所が行う手続きによって、土地や建物の所有権が奪われ、最終的には住居から立ち退かされてしまいます。開札から立…

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    いろいろ

    倉庫の競売購入で起こり得る残置物の扱い

    競売には通常の不動産購入と比較して、安価に入手できる可能性があります。しかしながら、購入金額とは別の面でリスクを含んでいる可能性もまた考慮に入れておく必要がある…

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    いろいろ

    競売代行業者に依頼するメリットと注意点

    競売に詳しくない方が、いきなり競売物件を落札しようと思っても、何から手を付けて良いのかわからないのが現状でしょう。車が故障してしまったときは、その道のプロに依頼…

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    任意売却

    競売と時効の中断の関係

    民事上の時効制度には取得時効と消滅時効があり、時効によって不利益を受ける当事者のために、この事項を止めるための措置として、時効の中断という制度が用意されています…

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    裁判所による競売と税務署による公売との違い
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    任意売却

    競売において委任状を使うのはどんな時?
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    不動産基礎知識

    不動産の競売における担保権に抵当権が多い理由
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    任意売却

    競売による落札金額の配当のルール
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    任意売却

    競売の開始は「競売開始決定通知書」から始まる
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