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過去の記事一覧
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競売にかかる保証金のあれこれ
「競売」という言葉はよく聞きますが、詳しくは知らないっていう方もいるでしょう。今回は、競売を行う際に納める保証金はいくらなのか？いつ支払えばいいのか?返金される…
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要注意!?競売でも発生する消費税
不動産競売とは住宅のローンが滞納した場合、強制執行での差し押さえの後、裁判所からの公告で売りに出し返済に補填することを言います。不動産競売に関しても物品の売買は…
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抵当権の謎に迫る、不動産競売のあるある
不動産を差し押さえられると競売に掛けられます。競売を通して売却された不動産は、その売却代金から債権を回収することができますが、その場合に不動産に抵当権がついてい…
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競売売却物件の取得決定要件とは？
「一般競争入札」は、競売物件の入札に参加している方の中から、最も良い条件を提示した人が、その所有権利を取得できる制度です。ですが、それだけで競売物件の権利を獲得…
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競売の配当金優先は税務署！？
債務者がローンなどの返済が滞った際に、所有していた物件は債権者の申立てにより競売が行われわれます。では、債務者が住宅ローンの他に税金も滞納していたとき、優先的に…
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不動産の競売と自己破産の関係性について
不動産が競売にかけられるのは、住宅ローンの返済が滞って、返済の予定が全くできない状況などの原因が圧倒的に多いのです。また不動産の所有者が、生活や返済に困って自己…
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競売に関する手数料や各種手続き費用はどれぐらいかかる？
競売で物件を落札する場合にかかる手数料(業者に依頼した場合)は、どれぐらいかかるのか。また、その他にかかる費用はどうかみていきましょう。 必須となる費用…
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競売物件を購入の際は注意！瑕疵担保責任が適用されません！
競売物件は、一般の不動産物件の相場よりも3割～5割ほど安く購入できます。不動産を安く手に入れたいが為に競売物件の購入を検討している方、注意が必要です。一般の物件…
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競売の評価人の役割とは何をするのか
競売に関連する3点セットで、競売の物件情報を知る事になるのですが、その中で度々、評価人について聞き及ぶ事があります。今回は、競売の評価人の役割とは何をするのかに…
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