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過去の記事一覧
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賃貸経営における管理会社の変更によるトラブルと対応
賃貸物件をお持ちの大家さんの中には、いろいろな面で便利に使えるメリットがある管理会社に委託業務をおまかせしている方もいると思います。しかし、管理会社に対する不満…
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不動産売買における競売物件について
一般的な不動産売買とは異なる、競売物件とは何でしょうか？競売物件は、訳あり物件なのか？それともリスクが大きいのか？今回は競売物件のことを詳しく説明し、そのメリッ…
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自宅が競売にかけられる理由について
自宅が競売にかけられる理由には、様々な形や状況があるかと思いますが、一言で言うと「住宅ローンが返済できなくなった」ことに尽きると思います。そこに至るまでの経緯に…
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競売にかけられたマンションを買う話
マンションの一室を購入しようと考えているものの、駅から近い物件ほど売れていくことがあり、残ったとしても交通の便が悪いという環境しかないというのですから、住む側か…
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競売になっても家に住み続ける可能性がある!
債権者が、返済困難になった借金を回収するために、債務者の所有する住宅を処分する方法が競売です。裁判所を通じて行うことと、当事者の意思に関係なく手続きが進んでいく…
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不動産投資による競売物件で大家を目指すには
競売物件に参加する一般の方が増えてきています。最初の頃は、一般の参加者が、マイホーム用にと安く入手できる事から参加することが多かったのですが、最近では、投資物件…
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投資目的の競売物件のリフォームについての注意点
競売物件のほとんどは、修繕やリフォームを必要とします。その分の費用も含めて、相場の値段よりも30％から90％ぐらいの値段で購入する事が出来るのです。購入後の目的…
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競売に出されている土地のあれこれ
競売において手に入れることができる不動産に土地が含まれますが、土地といってもいろいろな種類があります。競売に出される土地にはどのよう物があるのか？また、どのよう…
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競売の落札後の占有者に対する引き渡し命令について
競売によって物件を落札したとしても、前の持ち主がそのまま居続けている場合もあり、このような場合の対処方法として、「引き渡し命令」というものがあります。競売の落札…
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競売における交付要求の意味と優先順位
住宅ローンなどが回収できないとなると、債権者である金融機関は、担保権を行使する事で、債務者となる不動産の所有者に対して、競売を行います。販売価格の中から資金の回…
