過去の記事一覧

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    債務整理

    競売引き渡しまでの流れと注意点

    競売物件は、通常の不動産を取得する際に比べ、安く購入できるメリット(一般の市場価格より2~3割安)があります。今回は、競売物件を落札して引き渡しまでの流れや物件…

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    任意売却

    競売でアパートを購入する場合の問題点と利用価値

    競売でアパートを購入する場合には、家賃収入による賃貸経営が目的の場合であれば良いのですが、他に利用する目的があった場合には、そこに住んでいる住人に対する対応も考…

  3. 07ef3672dffcbcc5378b19c6a6a5202f_s

    債務整理

    競売の際、税金を滞納した場合の配当順位

    税金を滞納した場合には、私財を公売に掛けられてその代価から税金の支払いを受ける事が一般的な手続きです。しかし、競売物件でも、税金の滞納がある場合があります、今回…

  4. YUSEI_9V9A5290_TP_V

    債務整理

    競売では土地だけの購入に、問題点を考慮する必要性あり

    一般の不動産取引においても、土地と建物は別の所有物として認知されています。これは、競売でも同じ事が言えます。今回は土地だけが競売される場合の問題点を解説していき…

  5. d1682654b4f0636d9c7db2a83d8e3c30_s

    債務整理

    競売手続きの流れ

    不動産を市場価格より安く手に入れることができる競売は、その専門性から複雑な専門用語も多く難解です。今回は、全体の流れをつかんでいただけるよう、フロー形式で不動産…

  6. bde549aac70c4878861da4c8b1a562f7_s

    任意売却

    競売物件その魅力

    不動産ローンなどの滞納によりやむなく手放すしかなくなった物件は、競売物件として裁判所が執り行い、希望される方へと譲渡するといういわばオークション的役割を果たして…

  7. c5f1bd34fef0f5ba938449986831e835_s

    債務整理

    競売になった賃貸物件の住人の権利は?

    賃貸アパートやマンションの競売が行われた場合には、何も知らずに住んでいる人たちがいる事でしょう。賃借人たちには毎月の支払いをしているのですから、当然の事として住…

  8. 39e69dad7400962aaca382d4d8ad5edb_s

    任意売却

    競売の開始は「競売開始決定通知書」から始まる

    競売に参加する方や不動産を所有している債務者に対して、競売の開始時期や競売を確定する前には、通知書によって知らされる事になります。債務者にとっては任意売却の最後…

  9. 08a5736b996b16667a8a9153188a54be_s

    債務整理

    競売物件明け渡しにおける「猶予制度」

    競売物件は第三者に落札されましたが、ある一定の条件を満たせば明け渡しを猶予してもらえるという制度が存在します。この制度についてどのような意味を有しているのでしょ…

  10. tuchimoto07100I9A6603_TP_V

    債務整理

    賃貸物件を競売にかける際の「立ち退き請求」について

    賃貸物件を競売にかける場合、そこに住む住人に対して「立ち退き請求」ができるかどうかは大きな問題です。立ち退き請求ができるかどうかは、抵当権や借家権、賃借権など、…

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    競売における続行決定申請とは何か
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