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過去の記事一覧
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競売における契約書とは何に該当するのか？
競売では一般の不動産売買とは異なり、落札によって不動産を手に入れるわけですが、では競売の際に契約書とは何を示すのでしょうか？どのような時に使用するのかと合わせて…
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競売を止める方法! ～任意売却と個人民事再生について～
住宅ローンの返済を滞ると、不動産(自宅等)が差押えられ競売となり、最終的には強制的に売却されてしまいます。その競売を止める為には、早急に対処する必要があります。…
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競売と自己破産の関係について
住宅ローンの支払いが不可能になった場合に、住宅が競売にかけられたという話しを聞くこともありますが、このような場合に不動産の持ち主が「自己破産」を選択する事も考え…
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競売回避するための任意売却はいつまで?
住宅ローンが支払えなくなり、銀行などの債権者が抵当権等の担保権を実行することで競売が開始されます。では、競売を回避するためには、いつ、どのタイミングに任意売却を…
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大家として投資目的で競売物件を購入する理由
もともと競売物件を落札し、賃貸物件として家賃収入を得ようと考えるのは、不動産業者など限られた業者しかいませんでした。しかし、現在では一般の方でも同様の考え方をす…
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競売引き渡しまでの流れと注意点
競売物件は、通常の不動産を取得する際に比べ、安く購入できるメリット(一般の市場価格より2～3割安)があります。今回は、競売物件を落札して引き渡しまでの流れや物件…
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競売でアパートを購入する場合の問題点と利用価値
競売でアパートを購入する場合には、家賃収入による賃貸経営が目的の場合であれば良いのですが、他に利用する目的があった場合には、そこに住んでいる住人に対する対応も考…
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競売の際、税金を滞納した場合の配当順位
税金を滞納した場合には、私財を公売に掛けられてその代価から税金の支払いを受ける事が一般的な手続きです。しかし、競売物件でも、税金の滞納がある場合があります、今回…
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競売では土地だけの購入に、問題点を考慮する必要性あり
一般の不動産取引においても、土地と建物は別の所有物として認知されています。これは、競売でも同じ事が言えます。今回は土地だけが競売される場合の問題点を解説していき…
