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過去の記事一覧
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競売物件でアパート経営をする方法！
不動産投資の一つの形である、競売にだされたアパートを購入して経営することについて、心配される部分に触れて話を進めたいと思います。まず経営に伴うリスクについて、そ…
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競売評価額をベースに買受可能価額で入札額を決める
競売物件の投資やマイホームを手に入れる手段として、競売での入札に参加する人が増えてきています。そこで気になるのが値段の決め方です。安く手に入れたいと思うならば、…
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競売における売却基準価額は何故安いのか
競売物件の購入や投資を考えている方が、最も気になるのは値段の決め方ではないでしょうか。どのようにして決めているのか、何故安くなるのかは、理由から分かる事になりま…
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競売に出された物件に共有者がいる場合の対応
不動産が安く手に入る方法として、競売物件を選ぶ不動産投資家がいますが、内容を確認して入札に参加しないと、中には対応や処置に困窮する場合も多いので注意したいもので…
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競売代行の手数料について
法改正により、不動産業者ではない、一般の人でも参加し易くなったと言われている”競売”ですが、普通の売買と異なり、初めての参加者は戸惑うことが多いのも事実です。そ…
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競売と公売、その違いについて
競売は、不動産を持っている方が払うべき債務履行が不可能となったため、やむなく売却せざるを得なくなった物件が対象です。公売は強制競売といった解釈がありますが、競売…
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入札側も債務者側も知っておくと役立つ、裁判所が行う競売のプロセス
競売とは、債務者が不動産物件のローンを返済できなくなったときに裁判所が行う債務弁済措置です。債権者側からの申し立てにより裁判所は競売を開始しますが、その手続きの…
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連帯保証人の家も差し押さえられる前に「競売を回避する対策法!!」
住宅ローンを長期滞納すると、債務者の財産は競売にかけられてしまいますが、ローンの契約に連帯保証人がいた場合、連帯保証人の資産まで競売にかけられるのでしょうか? …
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競売物件でもローンを受けることができるのか?
競売物件でもローンを受けることができるか、ご不明な方も多いと思います。結論から言えば、競売でも金融機関の審査が通れば、融資は可能です。しかし、通常の不動産売買と…
