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過去の記事一覧
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競売物件にかけられた抵当権は抹消できる
住宅ローンなどの滞納により、物件は手放すことになったのでその準備を進んでいたところでした。しかし、肝心の物件には抵当権がかかっていたのです。この物件における抵当…
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知っておきたい！ 競売物件の基準価格とは
住宅ローンなどの滞納により手放すことになった物件は、その後競売にかけられることが一般的なケースです。しかし、その基準価格というのは誰が一体、どのようにして決めら…
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強制競売と法律の関係について
不動産ローンなどといった各種返済を滞った場合に、土地や不動産、自動車などを売却して返済しなければなりません。競売もその一つであるのですが、法律との関係はどのよう…
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競売物件の代金を納付しよう！
もしもあなたが、競売物件を初めて落札したとしたら、その代金はどの様に支払うのかわからない部分もおありでしょう。今回は競売で落札した物件の支払いについてご説明しま…
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不動産競売に関係する費用とは!
債務者が債務を履行しない場合には、最終的には裁判所への申し立てによる強制執行で債権回収を図ることになります。強制執行は抵当権等の担保権を有している場合や不動産を…
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競売落札後の｢登録免許税と軽減率｣
競売で不動産を落札した後には、土地や建物の所有権保存登記や移転登記が必要となります。この登記をする際にかかる税金が、｢登録免許税｣です。住宅で一定の条件を満たせ…
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競売における債権の届出は出すべきか
不動産の競売手続きの具体的な内容の中には、競売の売却金額によって、債権者に対する支払いを行う事になります。この手続きを行う為に、裁判所に対して「債権の届出」を提…
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競売における情報の変更とは
そもそも競売物件とは、元の所有者による売却(任意売却)ではなく、裁判所の決定によって売却されることが決まった物件のことになります。裁判所が作成した調査報告書や評…
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競売の続行決定とは何なのか？
競売の申立て申請が行われたあとで、｢競売続行決定通知｣が届くことがあります。どんどん勝手に進んでしまうのではないかと心配になってきますが、決してそんなことはあり…
