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賃貸オーナー様
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賃貸経営を始めるための予算の考え方
賃貸用のマンションやアパートを購入して不動産の賃貸経営を始めるに当たり、不動産投資ローンなどの利用によって融資を受けるにしても自己資金はある程度必要になってきま…
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大家が負うべき賃貸管理義務とは何か
賃貸マンションや賃貸アパートなどを他人に賃貸することで大家は家賃を得ますが、賃貸してしまえば大家は何もしなくても良いという訳ではありません。大家は賃貸物件の…
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賃貸経営における減価償却費の計上について
賃貸経営を行ったら不動産所得を確定申告する必要が生じます。不動産所得は獲得した家賃収入から必要経費を控除して求めることとなりますが、減価償却費の計上について…
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マンションの賃貸経営における減価償却費のポイント
マンションの賃貸経営を行う場合に減価償却費が収支の重要なポイントになります。この減価償却費は賃貸経営における収支に大きな影響を与えることがありますので十分な…
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賃貸経営で必要経費を計上することの重要性
マンションやアパートの賃貸経営を行って家賃収入を得たならば、不動産所得を確定申告する必要があります。不動産所得にも所得税が課税されますが、家賃収入がそのまま…
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アパート経営におけるローン借り換えのメリット
アパートローンを利用してアパート経営を始めたならば、当然ですが返済をしていく必要があります。このアパートローンを借り換えることによって、アパート経営が楽にな…
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賃貸経営は見通しを立ててから行うべし
歴史的な低金利が続いていることもあり、資金調達環境が良好なことから不動産投資熱が高まっています。賃貸用マンションの販売業者などから熱心に不動産投資を勧められ…
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マンションの賃貸経営による減税効果とは
歴史的な低金利が続いており、賃貸用マンションなどを購入して賃貸経営を行うことがブームとなっています。不動産投資はこれまで富裕層を中心に行われていましたが、現…
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減税を主たる目的としたマンションの賃貸経営
マンションの賃貸経営を行うメリットとして所得税と相続税の減税効果がよく挙げられます。確かに不動産を所有することで相続税の評価は時価よりも低くなるため相続税の減税…
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賃貸管理業務において重要なクレーム対応
不動産賃貸経営において賃借人からの苦情などのクレーム処理は大家の頭を悩ます大きな要因のひとつです。賃貸管理業務を外部委託している場合には直接的に大家が対応す…
