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賃貸オーナー様
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適切な賃貸管理で空室対策を
大家の皆さんが、賃貸経営で最も気を使うのは空室対策ではないでしょうか。空室が発生してしまうと、その空室部分については一切の収入がありません。しかし、維持管理…
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マンション管理は何故大変なのか？
マンション管理は楽な仕事と考えている方が多いかもしれませんが、実は大変な仕事で精神的にも負担の大きな仕事です。このためマンション管理業は離職率の高い職種であると…
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マンション管理に対するクレーム対応
マンションの賃貸経営を行っていると入居者又は近隣住人などからクレームを持ち込まれることがあります。マンション管理を管理会社に委託しているのであれば、基本的に…
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管理会社に対して不満を抱いたなら
マンションのような集合住宅の維持管理や修繕などについて管理会社が関与するのが一般的ですが、管理会社の対応に不満を抱いたならば大家又は区分所有者は何ができるのでし…
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マンション管理の課題と今後
分譲マンションの購入に際して「マンションは管理を買え」ということが言われるほどマンション管理は注目されてきました。。マンション管理の課題と今後について考えて…
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高度な知識が求められるマンション管理
分譲マンションを維持管理していくために管理組合が組成されますが、法律による定めもあり、区分マンションの所有者の意思に関わらず分譲マンションのオーナーになったら当…
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賃貸経営によって年収が増えることのジレンマ
賃貸経営によって年収を増やしたいと思っても、家賃収入が増加することによって不動産投資による獲得利益が大きくなれば納税しなければならない所得税額も大きくなります。…
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資産を失うことになるかもしれない賃貸物件の空室率
不動産投資がブームになってサラリーマン投資家も増えています。不動産投資は賃貸マンションなどを購入して家賃を得ることを目的としますが、空室となってしまうとその住居…
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アパート経営と厳しくなる入居率
日本では少子高齢化が問題となっていて、人口はすでに減少傾向を示しています。今後も同様の傾向が続くことが予測されており、人口が増加に転じる可能性は低い状況です。そ…
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賃貸経営するなら知っておくべき減価償却のこと
不動産投資がブームになって久しいですが、知識が乏しい状態で営業マンに勧められるがまま始めてしまうことで損失だけが膨らんでしまって、最後にはローンの返済に困ってし…
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