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賃貸オーナー様
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賃貸経営における経費が投資を左右する
賃貸経営において経費を抑える事は重要ですが、経費を抑える事ばかりでは結果的に投資効率が悪くなる事があります。経費は家賃収入を得るために必要なものであるという…
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マンションを管理する法律とその内容について
従来、日本の住宅というと戸建住宅や長屋といわれる低層の共同住宅が中心でした。1962年にマンションの基本法である「建物の区分所有等に関する法律」が制定され、何度…
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マンション管理の問題点とリプレース
マンションの価値を維持するためには管理が必要です。分譲マンションを購入すると通常は既にマンション管理業者が設置されていて、当該管理業者による管理が行われる事とな…
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マンション管理事務とはどのような業務なのか
マンションの価値を維持していくためには管理が大変重要です。管理が疎かになってしまうと設備の老朽化などが進んでしまい、価値が落ちてしまいます。この管理を行うには管…
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マンション管理業務はきつい仕事なのか
マンションの管理業は離職率が高いと言われています。様々な理由がある事とは思いますが、管理業務は簡単な仕事だと思っていると、案外きつい仕事である事に気づいて結果辞…
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マンションにおける騒音問題と管理会社の対応について
マンションでの生活は他の方との共同生活です。上下左右の専有部分には他の方々が住んでいる訳ですから、戸建住宅と比較すると隣の方との物理的な距離が大変近い生活となり…
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家賃収入は手取りが大切
賃貸経営を始めるに当たって、家賃収入がどれだけになるのかを重視される方がいらっしゃいます。賃貸経営に供する不動産の価格に対する家賃収入の割合を表面利回り、粗…
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マンションにおけるトラブルの発生状況
マンションは多数の世帯と同じ建物で居住することになります。一戸建てとは異なり、他世帯の居住者との距離が大変近くなることで、トラブルも起こり易い状況にもなります。…
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賃貸経営の破綻はどのようにして起こるのか
不動産の賃貸経営は多額の資金を必要とするため、破綻してしまうと大変大きなダメージを負う事になってしまいます。賃貸経営の破綻によって自己破産にまで追い込まれて…
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マンション管理と宅建の資格の関連性
マンション管理のための資格というと、管理業務主任者とマンション管理士があります。これらの資格と宅建は類似しているところも多いと言われていますが、実際のところはど…
