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妊娠中に住宅ローンを組むことは出来るのか!?

住宅ローンが組めない時期の一つに「妊娠中」が挙げられます。子供を授かる事は嬉しい事ですし、これからの生活を考えるとマイホームが必要と考える方は多いでしょう。今回は妊娠中の住宅ローンの内容について見ていきましょう。

妊娠中に住宅ローンは組めるのか?

ご存じない方が多いとは思いますが、女性は妊娠中、住宅ローンの審査は厳しく通りにくくなります。住宅ローンが通らない理由は、結論から述べますと、仕事に復帰できるかが不明だからです。

妊娠は病気ではありませんが、人によってそれぞれで復帰できない方、しない方がいらっしゃるのは事実です。もし仮に審査が通ると、住宅ローンがスタートしてすぐに産休と育休に入る事になるので、2つの長期のお休みは家計バランスが崩れがちで、金融機関からするとリスクになるからでしょう。

共働き世帯の場合、住宅ローンは夫婦で組むことがあります。しかし女性が妊娠してしまうと、審査で不利になり場合によって再審査の可能性もあるのです。その際に、借りられる金額が減ってしまい、借入が出来ない事もあります。

夫婦で住宅ローンの審査に落ちると、なかには「家の購入を優先し、夫だけでローンを組む」という選択を取る方もいらっしゃいます。産まれてくる子供の為にも、家の購入を焦る気持ちは分かりますが、共働きであれば出来る限り住宅ローンは夫婦で組むと良いでしょう。

その理由は、ペアローンで借りることにより「住宅ローン控除」も夫婦それぞれで使う事が出来るからです。さらに、もしもの時のローンの負担を免除してくれる、団体信用生命保険も夫婦で対象になる事が挙げられます。

後押ししてくれる証明書の提出

妊娠中のローン審査で、証明書を提出する事によって審査が通る事があります。証明書は、年収証明などで会社に発行して頂きます。その内容には復帰後に、もらえる予定の年収、育休期間、会社名が記されているのです。

他にも銀行によって、産休に入る前の給与明細、育休中の収入を証明する書類を提出することによって審査が通り事もあります。きちんと復帰する意思を示せば、限度額は多少減りますが、お金を借りる事が出来るのです。

団体信用生命保険に加入できない場合も考える

団体信用生命保険(団信)は、住宅ローン契約者が返済中に、高度障害状態や死亡した際にそれ以降のローン返済を免除できる保険商品の一種です。出産や妊娠は医学上のリスクが高い為、団信に加入できない事も考えられます。

一方、民間金融機関と住宅金融支援機構が協力して扱っている住宅ローンに「フラット35」という保険があります。フラット35の特徴として、団信の加入は任意です。フラット35は団信に加入できなくても、住宅ローンを組むことが出来ます。

まとめ

ただ注意点としては、団信に加入せず住宅ローンを契約すると契約者に万が一の事があった時に、遺族に住宅ローンの返済をする請求がくるため気を付けましょう。

競売に関する事や不動産の事なら全ておまかせ、ご相談も「アブローズ」までご一報を下さい。

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