不動産基礎知識

不動産投資による不労所得を得るための仕掛け作りとリスク

不動産投資によって得られる所得は不労所得だといわれ、老後の生活に備えるのに適した投資だとも言われています。しかし、あまり安易に考えて不動産投資を始めてしまうと、取り返しのつかないことにもなりますので慎重に行うことをお勧めします。

■高まる投資の必要性

日本の人口は減少期に入り、公的年金に対する不安も拭い去ることができない状況になっています。会社の退職金についても従来のような額が支給されるのかどうかにも疑問が持たれる時代になっていきます。老後の生活についても公的年金だけでは生活を維持するのが難しいといわれておりますが、高齢者になって若い頃と同じような働きをするのも無理な話だといわざるを得ません。

このため若いうちから老後に備えた準備をすることが大切です。高齢になってきますと身体が思うように動かなくなってくてる事もありますので、不労所得を得る仕掛け作りに注目が集まっています。しかし、その仕掛け作りにもリスクがありますので、慎重に行う必要があります。

■賃金と不労所得

労働力を提供し、その対価として得られるお金が賃金や報酬になります。一方、不労所得は労働力の提供無くして得られるお金のことを意味します。株式投資でも不動産投資でもそうですが、購入する株式や賃貸用不動産の選別に相当な労力を注ぐことになります。

安定的に収益を産み出す株式や賃貸用不動産を購入しなければいけませんし、粗悪な投資対象では元本割れを起こして大きく資産価値が減少してしまうことも起こり得るためです。しかし、お金を獲得する仕掛けを作るための労力は労働とは異なると考えられているため投資対象の選別に注がれる労力は労働とは区別され、投資対象から得られる収益は不労所得に該当するのです。

■不動産投資による不労所得

不動産投資では優良な物件を取得して管理業務を委託することで不労所得が得られます。安定的な収入は年金と同様な効果を持つことから老後の生活の備えとしても人気が高まっている投資です。

しかし、不動産という資産を所有することから投資金額はどうしても高額になってしまうため相応のリスクも負うことになります。一般的に不動産投資では不動産投資ローンを利用して不動産を取得することから長期に渡る返済を続けていく必要があり、返済が滞ってしまうと大きな負債を抱えてしまう恐れもあります。それだけに仕掛けを作るための入口である投資不動産の選別が重要なのです。投資対象の選別についての検討を疎かにして安易に投資を行うことが無いようにしましょう。

ピックアップ記事

  1. 不動産の投資で不労所得生活を始めていくために考えること
  2. 不動産売却における委任状取り扱い説明書
  3. 不動産投資による不労所得を得るための仕掛け作りとリスク
  4. 在宅ローンの老後破産リスクは任意売却で回避しよう
  5. 実は厳しい税金滞納への対応

関連記事

  1. 不動産基礎知識

    賃貸経営における自己資金の重要性

    不動産投資ブームによって賃貸用マンションなどを購入して賃貸経営を行う方…

  2. 不動産基礎知識

    アパート、マンションの賃貸経営で重要な建築費

    アパートやマンションなどで賃貸経営を行おうとしたら、当然ですが賃貸用の…

  3. 不動産基礎知識

    競売のやり方とは

    裁判所から公示される不動産関連の競売物件は、1軒家と土地のセットだけで…

  4. 不動産基礎知識

    不動産投資に活かせる行動経済学の理論

    経済学のモデルに心理学的な原理を当てはめて考察する行動経済学。その中で…

  5. 不動産基礎知識

    抵当権付きの物件を競売で購入するときの注意点

    競売で物件を購入するとき、その不動産に抵当権が付与されているかどうかは…

  6. 不動産基礎知識

    住宅ローンをうっかり延滞してしまったときの対処法

    住宅ローンの支払いは長期に渡るものなので、うっかり延滞してしまうことも…

おすすめ記事

おすすめ記事2

特集記事

アーカイブ

  1. 債務整理

    競売における債権者が注意すべき事は
  2. 相続

    相続した土地・建物を売却するなら3年10カ月以内がお得
  3. 債務整理

    競売物件落札後の立ち退き要求はどのようにしたらいい?
  4. 不動産基礎知識

    住宅ローンの借入額や返済額の目安について
  5. 不動産基礎知識

    抵当権の謎に迫る、不動産競売のあるある
PAGE TOP