e454922f80e7b1b19073df81d8a14671_s

不動産基礎知識

不動産の投資で不労所得生活を始めていくために考えること

普通であれば会社員になって給与を貰いながら生活していくことになります。ですが、不況やリストラなどで、将来の不安から副業で不動産のオーナーになり、不労所得を貰いながら、生活する人が多くなってきています。不動産投資とはどんなことでしょうか?

■どんな人が不動産投資を始めていくのがよいか

投資としてすぐに思い浮かぶのは株式投資やFX投資ではないでしょうか。ですがリスクが大きい部分もあります。不動産投資では良い物件を選ぶとアパートやマンションであれば定期的な賃料が入り、安定的収入が期待できます。

〇以下のような悩みがある方は不動産投資を始めるきっかけになるのではないでしょうか。
・不労所得で年収を上げたい方
・資産運用を考えて始めてみたい方
・早期リタイヤをお考えで副収入を得たい方
・今の給与だけでは将来が不安と悩まれている方

■不動産投資のメリットやデメリット

【メリット】
・会社に勤めながら副業でも可能
・安定収入が期待できる
・将来、年金代わりになる
・資産を残せる
・ローンを利用していく場合は生命保険効果もある

【デメリット】
・優良物件は限られています
・売却や換金に時間がかかる
・修繕費などがかかる
・不動産価格の下落リスクがある
・金利上昇や災害

■不動産の購入、維持や管理

今後は消費税増もあるので、大きな買い物は絶好の買い時です。不動産のオーナーになって将来のインフレ不安に備えて、安定した収入が見込める不動産投資はどうでしょうか。数百万などある程度の資金が必要になりますが、利回りが良く安定的に家賃収入が入る物件を購入していくのがよいかと思います。

建物の維持や管理についても管理会社などに委託できるため、労働力もほぼかからないです。少ない自己資金でも物件を担保に銀行からお金を借りて、投資が行えるのが不動産投資です。リタイヤまでにローンを払い終えれば、家賃収入を私的年金の代わりにも利用できます。また、不動産投資には所得税や住民税の節税効果も期待できます。

注意していただきたいのが、将来にわたって価格が維持されるとは限らないです。長期ローンを組んでの投資になりますと、金利上昇や災害など予期せぬリスクもあります。しっかり考えて慎重にやっていきましょう。

■まとめ

・比較的安定的な収入が見込める不動産投資生活を始めてみませんか。
・不動産投資の疑問やご相談などはぜひ一度、アブローズまでご連絡ください。

ピックアップ記事

  1. 競売における売却基準価額とは何か
  2. 不動産売却における委任状取り扱い説明書
  3. 不動産の売却に年齢制限はある?
  4. 実は厳しい税金滞納への対応
  5. 督促状の納期限とペナルティについて

関連記事

  1. aad2e3279cb37e9086004a54f1059e1a_s

    不動産基礎知識

    競売で売却された物件の敷金等一時金の取扱いについて

    競売では自分で住んでいるのではなく、他人に貸している物件が売却されるこ…

  2. OY151013150430_TP_V4

    不動産基礎知識

    競売における交付要求とは何か

    抵当権が設定された物件について競売の申立てが行われると、裁判所によって…

  3. 3e2b95699e096db9ad227476def5f3a7_s

    不動産基礎知識

    不動産投資を複数の人数で行うことのメリット

    不動産投資というと一人が資金調達をして大家となり賃貸経営を行うというイ…

  4. 8ec23d519757eb7c1e0897ecb2577f46_s

    不動産基礎知識

    競売の不成立と制度変更

    不動産に抵当権などが設定されていると債務不履行などによって担保権に基づ…

  5. d8e0f7ac63ec7df921b85eb47c4484bd_s

    不動産基礎知識

    住宅ローンで追加融資を受けるためには

    住宅ローンの融資を受けた後に、リフォームなどを行ったことによって発生し…

  6. ee463cd3d558a5911b0401c1b36cc63b_s

    不動産基礎知識

    投資目的の競売物件のリフォームについての注意点

    競売物件のほとんどは、修繕やリフォームを必要とします。その分の費用も含…

おすすめ記事

  1. maxeIMGL8761_TP_V
  2. 769bd207cb55abe12a69b3c124ad4b75_s
  3. TS0529016_TP_V
  4. 785ba0893bad370e732102282bce977b_s
  5. YOTAKAPAKU6526_TP_V

おすすめ記事2

  1. taxes-2638814_1280
  2. aa123ff9bd5108baef327f3824597840_s
  3. bde549aac70c4878861da4c8b1a562f7_s

特集記事

  1. 64
  2. 66
  3. fraud-3229757_1280

アーカイブ

  1. hourglass-1703349_1280

    任意売却

    不動産の売却益に課せられる税金
  2. 39e69dad7400962aaca382d4d8ad5edb_s

    債務整理

    競売の落札後の占有者に対する引き渡し命令について
  3. OY151013150430_TP_V4

    不動産基礎知識

    競売における交付要求とは何か
  4. ac76d8f70cc3404b711e90346e04c406_s

    不動産基礎知識

    単身赴任によって住宅ローンの控除が受けられない?
  5. f3a3f3e8bbf7be2f1d4d5cba54d2e348_s

    債務整理

    競売における民事執行法とはどのような意味をもつのか
PAGE TOP