e454922f80e7b1b19073df81d8a14671_s

不動産基礎知識

不動産の投資で不労所得生活を始めていくために考えること

普通であれば会社員になって給与を貰いながら生活していくことになります。ですが、不況やリストラなどで、将来の不安から副業で不動産のオーナーになり、不労所得を貰いながら、生活する人が多くなってきています。不動産投資とはどんなことでしょうか?

■どんな人が不動産投資を始めていくのがよいか

投資としてすぐに思い浮かぶのは株式投資やFX投資ではないでしょうか。ですがリスクが大きい部分もあります。不動産投資では良い物件を選ぶとアパートやマンションであれば定期的な賃料が入り、安定的収入が期待できます。

〇以下のような悩みがある方は不動産投資を始めるきっかけになるのではないでしょうか。
・不労所得で年収を上げたい方
・資産運用を考えて始めてみたい方
・早期リタイヤをお考えで副収入を得たい方
・今の給与だけでは将来が不安と悩まれている方

■不動産投資のメリットやデメリット

【メリット】
・会社に勤めながら副業でも可能
・安定収入が期待できる
・将来、年金代わりになる
・資産を残せる
・ローンを利用していく場合は生命保険効果もある

【デメリット】
・優良物件は限られています
・売却や換金に時間がかかる
・修繕費などがかかる
・不動産価格の下落リスクがある
・金利上昇や災害

■不動産の購入、維持や管理

今後は消費税増もあるので、大きな買い物は絶好の買い時です。不動産のオーナーになって将来のインフレ不安に備えて、安定した収入が見込める不動産投資はどうでしょうか。数百万などある程度の資金が必要になりますが、利回りが良く安定的に家賃収入が入る物件を購入していくのがよいかと思います。

建物の維持や管理についても管理会社などに委託できるため、労働力もほぼかからないです。少ない自己資金でも物件を担保に銀行からお金を借りて、投資が行えるのが不動産投資です。リタイヤまでにローンを払い終えれば、家賃収入を私的年金の代わりにも利用できます。また、不動産投資には所得税や住民税の節税効果も期待できます。

注意していただきたいのが、将来にわたって価格が維持されるとは限らないです。長期ローンを組んでの投資になりますと、金利上昇や災害など予期せぬリスクもあります。しっかり考えて慎重にやっていきましょう。

■まとめ

・比較的安定的な収入が見込める不動産投資生活を始めてみませんか。
・不動産投資の疑問やご相談などはぜひ一度、アブローズまでご連絡ください。

ピックアップ記事

  1. 後妻の子の相続における取り扱い
  2. 不動産の売却に年齢制限はある?
  3. 賃貸不動産の経営管理を安易に考えてはいけません!
  4. 不動産売却における委任状取り扱い説明書
  5. 賃貸経営を行うのに宅建の資格は必要?

関連記事

  1. 65 (4)

    不動産基礎知識

    競売における申立とその後の流れはどの様になるのか?

    競売の申立からその後どの様な流れを踏んで、物件の引き渡し及び退去に至る…

  2. 2ac7aaf61619ec56aaf8868e650eb60e_s

    不動産基礎知識

    競売よりも任意売却により物件が高く売れる理由

    競売による物件売却の価格水準は、一般市場における売却水準の7割程度とも…

  3. dac5d5843431aee6dc5a72376a5deda2_s

    不動産基礎知識

    住宅ローンの支払いの督促を受けたなら

    長い期間に渡って返済を続ける住宅ローンですが、ときには思わぬ出費のため…

  4. Green17_enter20141123150149_TP_V

    不動産基礎知識

    大家として管理会社にどう向き合うべきか

    歴史的な低金利が続いており金融機関による貸出意欲も高いことから、不動産…

  5. 65 (4)

    不動産基礎知識

    抵当権の謎に迫る、不動産競売のあるある

    不動産を差し押さえられると競売に掛けられます。競売を通して売却された不…

  6. 19d8489906a37f86eade48bf3900b18b_s

    不動産基礎知識

    賃貸不動産経営管理士の必要性とは

    賃貸管理業務を行うには、業務に必要とされている専門的な知識と技能・技術…

おすすめ記事

  1. 1012318_s
  2. 5100918_s (1)
  3. 2077370_s
  4. 820aaef8afd8fc766c9d7bcb9bb4dec2_s
  5. 4680320_s

おすすめ記事2

  1. taxes-2638814_1280
  2. aa123ff9bd5108baef327f3824597840_s
  3. ff15cd4fa7872b26e6aa6ad26a6d84ab_s

特集記事

  1. 64
  2. 66
  3. fraud-3229757_1280

アーカイブ

  1. 9c208ca774b2137264821eee610c3371_s

    不動産基礎知識

    住宅ローン返済中のマイホームを賃貸できる?
  2. 4097603_s

    離婚と不動産

    離婚時のお金の問題! 税金は増える?住宅ローンの残債はどうする?
  3. 7b5fffc7338a2c8d0baa87dba87c1c00_s

    債務整理

    債務整理における支払い明細の取扱い
  4. 33cf43a355640b9127b15805d596924c_s

    任意売却

    任意売却した場合、税金は発生するのか
  5. 769bd207cb55abe12a69b3c124ad4b75_s

    任意売却

    任意売却の仕組みについて
PAGE TOP