債務整理

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    競売物件とはなんですか?

    競売と聞いて、オークションのようなイメージを持っている方も、いるのではないでしょうか。実際の競売は、一発入札の形がとられています。今回は、競売や競売物件について…

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    競売における供託金の概要

    競売に限らず裁判所でお金を取り扱う事例は様々ですが、今回は競売において供託金とは、どのように扱われ、どれくらい必要なのか、支払い方法はどのようにおこなうのかなど…

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    競売で買受人になった際の不動産取得税

    競売物件を取得して、後に必ず課税される税金があります。それは、登録免許税(国税)と不動産取得税(地方税)です。競売によって、取得した際にも課税されるのですが、今…

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    競売物件の固定資産税について

    不動産を持っている人と切っても切れない関係にある固定資産税。競売で落札した物件にも当然固定資産税が掛かります。ところでこの固定資産税、年度の途中で競売が行わ…

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    競落人に預託金(敷金・保証金等)の承継はあるのか?

    賃貸物件として使われていた建物を、借主がいる状態で競売により取得した場合、借主が前の所有者に預けていた敷金や保証金など(以下預託金という)を、退去する時に返すよ…

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    競売においての強制執行の流れと理解すべき事

    競売において、落札して引き渡しが行われても、債務者がそのまま居座っていたりして、スムーズに物件を引き取る事が難しくなる事があります。それを解決する為の「強制執行…

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    裁判所で公開される競売物件、本当に買っても大丈夫?

    「裁判所で売却される競売(けいばい)物件は市場で買うよりも割安だと聞いたけど、素人が買っても大丈夫かな?」この記事を目に留めたあなたは、そのようにお考えでは…

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    競売の入札保証金|落札できなかったらどうなるの?

    競売とは、皆さんご存知の通り、借金の返済ができない債務者が、その担保として土地や建物などの不動産を、債権者が裁判所へ申し立てをすることによって執り行われますが、…

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    競売申立ての取り下げとは

    競売により、投資用物件を探している方も少なからずいることでしょう。任意売却とよく比較される競売ですが、任意売却とは異なり債権者が裁判所に申立てることで、自動的に…

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    競売における特別代理人の役割とは

    競売する不動産の所有者が死亡した場合には、その所有権や負債も、相続対象となるのですが、相続人になる対象者は、わざわざ大きな負債や担保に入っている不動産を相続しな…

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