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債務整理
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競売の開札(落札する)結果について紹介
競売によって落札者を決定することによって売却が決定しますが、入札の仕組みや落札の結果はどのようなっているのでしょう。今回は、競売の開札結果について紹介しましょう…
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競売の登録免許税を軽減させるには
競売不動産を取得すると、登記をおこなうために税金の支払いをすることになります。これを登録免許税といいますが、この税金には軽減措置があります。競売不動産の登録免許…
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競売物件の落札後について
競売とはどういう意味かご存知でしょうか?今回は競売が何のことを指すのかと、競売の落札後について解説します。 ■競売物件とは?競売物件とは、裁判所…
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競売と抵当権の抹消について
不動産を買う時に住宅ローンを組む人が居ると思います。住宅ローンを組む時に、一緒についてくるのが抵当権です。抵当権は住宅ローンを返済できなくなった時に、その土地や…
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競売と公売の違い?
財産や住宅の強制的な差し押さえは、何を基にどのような方法でおこなわれるのか?について考察していきましょう。 ■民事執行法の説明◎民事執行法は民事執行…
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競売を知るシリーズ【買受人とは?】
競売における買受人(かいうけにん)についてご存知でしょうか?今回は買受人について、詳しく説明していきます。 ■先に競売についての説明を・・・競売の読…
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競売における最低落札価格と物件
最近では、不動産取引をしている関係者だけではなく、一般の方でも入札に参加する時勢です。落札するには、売却基準価額の3倍を超える高額で落札される場合もありますし、…
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競売における予納金の必要性
競売の申立てが行われるのは、住宅ローンなどの回収が困難だと判断した場合に、金融会社や保証会社が担保となる住宅を売却して資金を回収するためです。競売における予納金…
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競売の落札相場を知ることで売買の判断基準にする
最近は、不動産業者のような専門家以外でも競売に関心を持っています。一般の方でも競売に参加できるのですが、相場という価格があれば参考にできるはずです。今回は、競売…
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家賃を滞納した借主が債務整理を行った場合の対応
賃貸管理を行う上で「家賃を滞納する」事は、経営上は、頭をかかえる問題です。出来れば、トラブルがない方向で進めたいものです。しかし、借主が自己破産や債務整理を行っ…
