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債務整理
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競売までの立ち退き対策!
債務者は、財産を処分して売却代金から債権回収の為に裁判所が行う手続きによって、土地や建物の所有権が奪われ、最終的には住居から立ち退かされてしまいます。開札から立…
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競売を止める方法! ～任意売却と個人民事再生について～
住宅ローンの返済を滞ると、不動産(自宅等)が差押えられ競売となり、最終的には強制的に売却されてしまいます。その競売を止める為には、早急に対処する必要があります。…
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大家として投資目的で競売物件を購入する理由
もともと競売物件を落札し、賃貸物件として家賃収入を得ようと考えるのは、不動産業者など限られた業者しかいませんでした。しかし、現在では一般の方でも同様の考え方をす…
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競売引き渡しまでの流れと注意点
競売物件は、通常の不動産を取得する際に比べ、安く購入できるメリット(一般の市場価格より2～3割安)があります。今回は、競売物件を落札して引き渡しまでの流れや物件…
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競売の際、税金を滞納した場合の配当順位
税金を滞納した場合には、私財を公売に掛けられてその代価から税金の支払いを受ける事が一般的な手続きです。しかし、競売物件でも、税金の滞納がある場合があります、今回…
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競売では土地だけの購入に、問題点を考慮する必要性あり
一般の不動産取引においても、土地と建物は別の所有物として認知されています。これは、競売でも同じ事が言えます。今回は土地だけが競売される場合の問題点を解説していき…
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競売手続きの流れ
不動産を市場価格より安く手に入れることができる競売は、その専門性から複雑な専門用語も多く難解です。今回は、全体の流れをつかんでいただけるよう、フロー形式で不動産…
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競売になった賃貸物件の住人の権利は?
賃貸アパートやマンションの競売が行われた場合には、何も知らずに住んでいる人たちがいる事でしょう。賃借人たちには毎月の支払いをしているのですから、当然の事として住…
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競売物件明け渡しにおける「猶予制度」
競売物件は第三者に落札されましたが、ある一定の条件を満たせば明け渡しを猶予してもらえるという制度が存在します。この制度についてどのような意味を有しているのでしょ…
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賃貸物件を競売にかける際の「立ち退き請求」について
賃貸物件を競売にかける場合、そこに住む住人に対して「立ち退き請求」ができるかどうかは大きな問題です。立ち退き請求ができるかどうかは、抵当権や借家権、賃借権など、…
