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過去の記事一覧
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任意売却に関わることとなる債権回収会社について
住宅ローンを利用した際、滞納が続くとやがて返済窓口が金融機関から債権回収会社へと変更されます。ローン返済のため任意売却を行う際にも、その債権回収会社が売買契約に…
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任意売却した場合、税金は発生するのか
住宅ローンの支払いが困難となった状況下で、住宅を売り借金の返済に充てる手段を任意売却と言います。不動産の売買によって得た利益には所得税など税金の支払い義務が生じ…
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任意売却とはどういう制度なのか?
マイホームを購入するとき、不動産に適用されるのが抵当権です。もし住宅ローンの返済が困難となった場合、競売にかけられる一方で金融機関との話し合いをして売却するのが…
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任意売却ができる条件とは?!
任意売却は、誰でもできるという売却方法ではありません。「ローンの支払いがきつくなったから任意売却をしよう」という考えでは、任意売却を受け付けてもらえない可能性が…
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任意売却にかかる期間や期限について
住宅ローンの督促状・催促状などを無視し滞納を続けていると、通常数ヶ月で裁判所から「競売開始決定通知」が届きます。「競売」には多くのデメリットがあるためなるべく避…
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任意売却での売却額に対する所得税の有無について
普通の取引では不動産を売却した場合、利益に対して課税が行われます。譲渡所得税と住民税の支払いが発生する場合が考えられます。しかし、場合によっては、所得税のかから…
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任意売却において、固定資産税の滞納がある場合の対処法
税金の支払いが滞るとその額の大きさによっては、不動産が差押えられてしまい、公売の対象になってしまいます。特に支払額が大きい固定資産税の場合は、厄介です。任意売却…
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任意売却の対象物件を売る側と買う側の評価
最近は、不動産投資目当てに物件を購入する場合があります。任意売却の物件は、買う側と売る側のメリットを理解する事で、今後の状況次第では、売買交渉の目安として認識す…
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任意売却後の残債を含めて連帯保証人に迷惑をかけない方法
誰しもマイホームを購入したときにはローン返済が滞ることは想定していないものです。しかし、人生には何が起こるかわからない。任意売却はその対策として用意されたオプシ…
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任意売却時に引っ越し費用が不要になることも !
任意売却は、通常の不動産取引のように費用が発生します。しかし、任意売却をする状況となると、費用を負担することも困難でしょう。特に引っ越し費用に関しては、都合して…
