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過去の記事一覧
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競売における最低落札価格と物件
最近では、不動産取引をしている関係者だけではなく、一般の方でも入札に参加する時勢です。落札するには、売却基準価額の3倍を超える高額で落札される場合もありますし、…
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競売落札後は? 競売代金の納付方法をご紹介
不動産投資をお考えの場合、物件を安く仕入れる方法として「競売で競り落とす」考え方があります。不動産を競売で獲得することに興味はあるものの、競売落札後を具体的にイ…
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競売における予納金の必要性
競売の申立てが行われるのは、住宅ローンなどの回収が困難だと判断した場合に、金融会社や保証会社が担保となる住宅を売却して資金を回収するためです。競売における予納金…
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競売の手続きによる債権届出の対応
不動産の競売の手続きが行われると、複数の債権者にたいして「債権届出書」の通知が届きます。競売における債権者の債権届出の対応を紹介します。その意味を知ることで、不…
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競売における未登記の建物が存在する場合
競売における申立てをした場合に、その対象となる土地の範囲に未登記の建物が存在する場合があります。その場合に競売が実行できるかどうか心配になることでしょう。今回は…
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競売における手続きの諸費用負担は誰が払う?
不動産をやむなく競売にかける所有者（又は債務者）のみなさんへ、売却するまでの様々な費用についてどのくらいかかるのか心配になると思います。それでなくとも、お金の出…
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不動産の競売と「時効の中断」の理由
競売に関する事柄は、わかりにくいことが多々あります。不動産を競売するケースとしては、強制執行や担保権を実行する為に差押えが行われます。それに伴って、不動産の競売…
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【不動産】を売却した代金が支払われる時期は
やっと、【不動産】を売却しても最終的な支払いが行われるまでは、不安になるものです。売却するには、理由があると思うのです。使用目的が様々あるにしても、代金の入金時…
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不動産売却で損が出たとき使える税金の特例とはどんなもの？
不動産である土地や建物を売却したとき、利益が出て得するといいのですが、不動産は頻繁に買うものでもないので、そうはいかないのが現状ではないのでしょうか。ときとして…
