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過去の記事一覧
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知らなきゃ損！競売で売却する際の、特別な控除制度！
競売後利益がでた場合、それに譲渡所得を加えることになります。そして、その譲渡所得に対して、税金が課せられます。実は、この課税された譲渡所得には、ある条件を満たし…
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競落人に預託金(敷金・保証金等)の承継はあるのか?
賃貸物件として使われていた建物を、借主がいる状態で競売により取得した場合、借主が前の所有者に預けていた敷金や保証金など(以下預託金という)を、退去する時に返すよ…
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競売にかけられた時、借主は、どのくらいの申立て費用を請求されるのか？
競売にかけられた時に、借主は住宅ローンのほかに請求される費用があることをご存知ですか？それが、競売を申立てるための費用です。これは、借主が金融機関側から借りたロ…
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競売においての強制執行の流れと理解すべき事
競売において、落札して引き渡しが行われても、債務者がそのまま居座っていたりして、スムーズに物件を引き取る事が難しくなる事があります。それを解決する為の「強制執行…
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裁判所で公開される競売物件、本当に買っても大丈夫?
「裁判所で売却される競売(けいばい)物件は市場で買うよりも割安だと聞いたけど、素人が買っても大丈夫かな?」この記事を目に留めたあなたは、そのようにお考えでは…
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競売の入札保証金｜落札できなかったらどうなるの?
競売とは、皆さんご存知の通り、借金の返済ができない債務者が、その担保として土地や建物などの不動産を、債権者が裁判所へ申し立てをすることによって執り行われますが、…
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競売における特別代理人の役割とは
競売する不動産の所有者が死亡した場合には、その所有権や負債も、相続対象となるのですが、相続人になる対象者は、わざわざ大きな負債や担保に入っている不動産を相続しな…
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競売評価人の資格と役割について
競売が執行されると、裁判所によって3点セットが、参考資料として一般に公開さる事になります。競売の値段を設定するには、「競売評価人」による鑑定が不可欠です。今…
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