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過去の記事一覧
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相続した不動産を登記するメリットとデメリット
親がなくなって所有していた不動産が遺産として残った場合、不動産を売却し分割して法定相続人で遺産相続をする事になるのですが、遺産相続するうえで、どのような問題が出…
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賃貸管理と宅建、資格なしでの営業は違法なのか
私たちがアパートやマンションの一室などを借りる際に不動産会社へ足を運んで、物件を借りるための手続きをすることになります。自社所有の物件を第三者へ貸し出す事は、一…
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賃貸管理会社の仕事って？事務の仕事も紹介
賃貸管理会社と聞くと不動産会社と同じだと思う方もいらっしゃると思いますが、実は全く別の会社であり、その業務も不動産会社と似ている部分もありますが、別になります。…
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遺産相続でトラブルが起こらないための基本的な手順を紹介
テレビなどで目にする遺産相続の紛争は、どこか他人事のように思われがちですが、実際トラブルになるケースは少なくありません。そういった揉め事を起こさず円満に進めるに…
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競売物件に未登記の建物がある時の扱いとは
競売物件を入札する時の注意事項として、競売物件の土地に未登記の建物がある場合には、権利関係によっては、入札しても自由に取り扱うことができない場合が存在します。競…
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住宅ローンのボーナス併用払いが払えなくなったら！？
住宅ローンをボーナス払いで購入したが、会社のボーナスが減給されてしまい、返済が滞ったり、予想外の出費により返済額がたりなくなるなどの問題が出てきてしまった場合に…
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賃貸物件の家賃滞納を防ぐ対策法
不動産投資において家賃の滞納は、空室以上に重大な問題です。空室なら所得税は発生しませんが、滞納分の家賃には所得税が掛かってくる場合があります。『家賃収入は無いの…
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相続においてよく取り沙汰される問題点とは、の続編（解決の糸口）
前回2017年の記事で、不動産を相続による分割や分けられない財産の難しさなどについてお伝えしましたが、不動産を2人以上の共有名義にしておくと相続トラブルの種にな…
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賃貸管理でクレーム対応するときの基本
「クーラーから水が垂れる」などの設備的なトラブルから、「下の階の人が苦情の手紙を入れてくる」などの入居者間のトラブルまで、賃貸管理をしていると、多種多様のクレー…
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競売物件で重要な資料となる物件明細書とはどいうもの？
不動産投資において競売に興味を持つ個人が徐々に増えてきております。安く物件が手に入ることが最大の魅力になっていますが、競売に参加する為の資料として通常「三点セッ…
