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過去の記事一覧
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競売における最低売却価額から売却基準価額への変更
住宅ローンの返済が出来なくなったマイホームや借金の返済が出来なくなり裁判などの結果強制的に売却されることになった不動産などが競売で売却されることになります。…
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任意売却と通常売却の違いについて
抵当権を設定したマイホームの住宅ローンの滞納を続けていると、抵当権が実行されて競売になってしまいます。競売になると一般の不動産売買市場よりも低い価額で売却さ…
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不動産売却における簿価の持つ意味
一般の個人の方がマイホームを売却したりする場合には、簿価を意識することはありません。しかし、不動産投資を行っている方や法人などが不動産を売却する場合には…
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賃貸経営を始めるための予算の考え方
賃貸用のマンションやアパートを購入して不動産の賃貸経営を始めるに当たり、不動産投資ローンなどの利用によって融資を受けるにしても自己資金はある程度必要になってきま…
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請求書と督促状の違いは何か
商品を納める際に商品と一緒に請求書を納品先に渡すことがあります。請求書とは商品の代価である金銭の支払いを要請するための書類のことです。同様に金銭の支払いを要…
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不動産投資において見通しを持つことの重要性
歴史的な低金利が依然続いており、資金調達が容易になったことからアパートやマンション投資などの不動産投資がサラリーマンの間でも広く行われ、不動産投資ブームになって…
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不動産の売却における二つの契約とは
不動産を売却しようとした場合に、一般的には二つの大きな契約を必要とします。ひとつは媒介契約であり、もうひとつが売買契約です。これらの二つの契約はどのようなもので…
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未収年金の相続での取り扱いについて
年金を受け取っていた人が亡くなったときに、亡くなった方が受け取るはずであった年金を未収年金又は未支給年金と呼びます。亡くなった人は被相続人となって遺産の相続が行…
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アパート、マンションの賃貸経営で重要な建築費
アパートやマンションなどで賃貸経営を行おうとしたら、当然ですが賃貸用のアパート、マンションを所有する必要があります。アパートやマンションを所有するためには、…
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競売における入札保証金と返還について
競売の入札に参加するためには入札保証金を事前に納付する必要があります。入札保証金は競売物件によって金額が異なり、期間入札後の開札の結果、最高価買受人となれなかっ…
