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過去の記事一覧
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競売を意識した抵当権設定とは
所有地に建物を建てるために住宅ローンなどを利用する場合、土地と建物の両方に抵当権を設定する事になります。借入額などから土地を担保に供するだけでも十分だと思わ…
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相続による不動産の取得に不動産取得税は課税される？
不動産には様々な税金が発生します。通常、不動産を取得した場合には不動産取得税、登録免許税などが掛かります。相続においては相続税が掛かりますが、相続税以外にも不動…
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任意売却するマイホームにいつまで住めるのか？
住宅ローンを滞納しているとやがて競売の申立てを受ける事になりますが、競売で落札者が決まってしまうと、やがて間を置かずマイホームから退去の要請を受け、これを拒んだ…
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マンション賃貸における更新料の性格
マンションを賃貸していて契約期間の満了時に更新料の請求を受ける事があります。この更新料は1カ月分の家賃相当額のケースもあれば、半月のケース、そもそも更新料の発生…
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債務整理の完済証明書は貰っておいたほうが良い？
多重債務に苦しむ債務者の救済方法の一つである任意整理は、裁判所を通す事なく債務者と債権者との間の交渉で行う事が出来るため家族や会社にも秘密にでき、マイホームを手…
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賃貸経営における経費が投資を左右する
賃貸経営において経費を抑える事は重要ですが、経費を抑える事ばかりでは結果的に投資効率が悪くなる事があります。経費は家賃収入を得るために必要なものであるという…
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住宅ローンにおけるボーナス併用払いとは何か
住宅ローンには、実はボーナス併用払いといって月々の返済とボーナスを頼りに月々の返済とは別にボーナス払いを併用する方法があります。このボーナス併用払いは経済の…
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マンションの任意売却におけるデメリットとは？
マンション購入の際に利用した住宅ローンの返済が出来なくなってしまった場合に競売を回避して任意売却を選択する人が増えていますが、任意売却にデメリットは無いのでしょ…
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償却資産を相続した場合の減価償却の手続き
相続が発生した場合、現金や有価証券などであれば減価償却が特段の問題になる事はありませんが、事業に供する不動産などを相続した場合に減価償却が問題になる事があります…
