不動産基礎知識
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競売の申立てに必要な予納金とはどのようなもの？
債務者による住宅ローンの弁済が不可能と判断した債権者は、裁判所に担保物件の競売の申立てを行い、競売の実行という手段を取ることがあります。不動産競売の手続きにおい…
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督促状と催告状の違いをご存じでしょうか
督促状と催告書は同じようなものだと思っている方も多いのではないでしょうか。実は大きな違いがあります。その違いとはどのようなものでしょうか。 (さらに&h…
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税金を滞納していると送付されてくる督促状
我々は所得税などの国税、自動車税や固定資産税などの都道府県税や市町村税など多くの種類の税金を払っています。納税は日本国憲法において定められている義務であり、教育…
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マイホームを手放すことになってしまったら
せっかく手に入れたマイホームを手放すのにも色々な理由があることと思います。子供が増えて手狭になったから広い家に移るため、転勤や帰郷などによる転居など実に様々なこ…
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競売物件の値段はなぜ安くなるのか
所有物件が競売にかけられた時、気になる事の1つが値段ではないでしょうか。競売はよく「市場価格の約半値で売られる」と言われています。今回は競売の仕組みと、競売物件…
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家の売却 ～査定シミュレーションの特性と注意点～
家の売却を考えたとき、「どのくらいで売れるのか」というのは最も気になる所です。簡単に相場を知る方法の1つに、査定シミュレーションがあります。今回は査定シミュレー…
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競売件数の推移と任意売却増加の関係について
最高裁判所がまとめる司法統計によると、競売件数は減少の一途をたどっています。しかし一方で、任意売却の件数は増加の傾向にあるのです。これは一体なぜなのでしょうか?…
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家を売る時は、リフォームしない方が良い!?
家を売る場合は、新築からある程度年数を経ていることが多いでしょう。まれに新築物件が売りに出されることもありますが、住宅売却の多くは築何年～数十年と言う感じでしょ…
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住宅ローン返済中に病気になったら?～収入ダウンに備えた保険と制度～
住宅ローン返済中のリスクは、病気になったときの収入ダウン。返済を滞納してしまうと、家が競売にかけられてしまう可能性もあります。リスクに備えた「保険」や「制度」「…
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相続した住宅のローンも払う必要はあるのか?
親の他界などによって、住宅ローンが残っている家を、相続する事があります。またその際、逆に相続を放棄する事も可能です。その選択は各事例により違ってくるとは思います…
