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任意売却
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需要の高い土地は注意、早めの任意売却が必要
競売による売却は、所有者の意思に関係なく行われる為に、所有者の立場を考えた任意売却をすすめる事が最悪の事態を防ぐ方法の一つとなることでしょう。今回は、特に土地だ…
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どうやるの?!任意売却の手順と流れ
住宅ローンの返済が困難となり、督促状や催告書などの通知が届いてしまったらどうしたらよいかわからずに不安になってしまいます。現状のままでは競売にかけられてしまいま…
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競売は避けて任意売却をするには!
住宅ローンを滞納して支払いが出来なくなると金融機関(債権者)の申請により、裁判所の差押えで競売になります。競売を避けて、任意売却をするにはどうすれば良いのか調べ…
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任意売却の売買契約書で注意すべき条項
任意売却の場合は、一般の売買契約のように対等に行える立場ではない事を理解していないと、思いもよらないトラブルを持ち込む可能性があるので、注意すべき任意売却の売買…
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抵当権が抹消できていなくても任意売却って可能?
不動産物件を購入するときは大抵の場合ローンを組むことになります。万が一返済が不可能になった場合、金融機関は不動産を差し押さえる(競売にかける)権利を持つことがで…
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【任意売却】連帯債務者と連帯保証人の違い
住宅ローンを組む際に、夫婦の収入を合算したり、親子リレーで借入れすることがあります。そのような場合、任意売却をすることになったら、どのようになるのでしょう。また…
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任意売却で物件を購入するときの手付金とは？
一生のうちでいちばん大きな買い物が家だと思います。一般的には金融機関から住宅ローンを組んで建てるのですが、そのローンが返せなくなった場合、任意売却をする人もいる…
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任意売却の流れを参考に競売を避ける!
任意売却は競売に比べて高く売却できるとされていることなので、任意売却をする場合は、現状の問題を把握しながら行うこととよいでしょう。そこで今回は、任意売却の流れに…
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任意売却をするには同意書が必要!?～不動産売却や抵当権抹消に関する同意書について～
競売を避けるための任意売却を行う為には、抵当権がある物件は債権者(銀行等)の抵当権抹消同意が必要ですので、同意書がなければ売却手続きが出来ません。今回は、任意売…
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不動産売買における競売物件について
一般的な不動産売買とは異なる、競売物件とは何でしょうか？競売物件は、訳あり物件なのか？それともリスクが大きいのか？今回は競売物件のことを詳しく説明し、そのメリッ…
