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任意売却
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不動産の売却と確定申告
毎年2月になると確定申告についてのニュースを見たり聞いたりすることが多くなります。確定申告は税務署に対して所得税の額を申告し、納税する手続きのことです。サラリー…
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競売における最低売却価額から売却基準価額への変更
住宅ローンの返済が出来なくなったマイホームや借金の返済が出来なくなり裁判などの結果強制的に売却されることになった不動産などが競売で売却されることになります。…
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任意売却と通常売却の違いについて
抵当権を設定したマイホームの住宅ローンの滞納を続けていると、抵当権が実行されて競売になってしまいます。競売になると一般の不動産売買市場よりも低い価額で売却さ…
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国税などの滞納によって行われる競売
住宅ローンの滞納が続いた結果、融資を行った金融機関が返済不可能と判断したらマイホームに設定してある抵当権を実行して競売の申立てが行われることになります。競売…
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不動産の売却益に課せられる税金
土地や建物を売却するとなったら、できる限り高く売却したいと思う方が多いことでしょう。しかし、売却益が発生する売却の場合には当該売却益に税金が掛けられることを…
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任意売却は個人の信用情報に影響を与えるのか
個人の信用情報に傷が付くと思って任意売却をためらっている方がいらっしゃいます。しかし、住宅ローンの返済が滞ってしまった時点で個人信用情報機関には事故情報が登…
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不動産の売却における簿価の取扱い
不動産の売却を行った場合には当該売却による譲渡利益を計算し、譲渡利益があれば課税されますので譲渡所得税を納税する義務が生じます。この譲渡所得の計算において簿…
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競売における買受申出保証額とは何か
競売は期間入札といって一定の期間を定め、その間に物件の購入意思を持った人達が入札を行い、開札日において最も高い金額で入札をした人が物件購入の権利を取得するという…
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任意売却の手続きにおける担保解除同意書とは何か
住宅ローンの返済ができなくなってしまった場合に抵当権者は競売の実行を申立てることができます。しかし、競売では売却価格が低廉になるなど債務者にとって不利益が多…
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不動産売却時の税金と取得費の関係
不動産を売却すると税金が発生しますが、売却した全ての人に税金の課税が行われる訳ではありません。売却をしても課税されないケースには、売却した不動産の取得費によ…
