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任意売却
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競売物件における固定資産税などの税金の滞納
競売は住宅ローンの返済が出来なくなってしまい、債権者から督促や催告などを受け続けた結果、それでも返済ができないため、債権者が競売開始を申し立てることで行われます…
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競売における値段とは何を指すのか
裁判所における不動産競売では、価格や価額と付く言葉が複数出てきます。スーパーマーケットなどでは、価格とは値段のことです。もし、店の商品が価格は100円ですが、値…
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売却許可決定だけでは代金の支払いはできない
競売不動産を売却するために行われる期間入札では、当該入札期間中に最も高い金額で入札をした人が競売不動産の落札者となり、競売不動産を手に入れることとなると説明され…
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競売における売却基準価格とはどのようなものか
裁判所で行われる不動産の競売は、期間入札という方式で行われるのが通常です。この期間入札とは、競売に掛けられている不動産を買受けたいと思っている人が一定期間に入札…
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債権者が競売を取り下げて任意売却に同意するメリット
住宅ローンの返済が出来なくなった債務者が任意売却を行おうと思っても、債権者の同意が無ければ行うことはできません。もし、債権者が競売実行の申立てを行っているとした…
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裁判所の職権による変更とは何か
競売では、スケジュールが公告され手続きが進んでいても取下や取消になる事件も多くあります。また、裁判所の職権変更によって競売のスケジュールが変わってしまう事件もあ…
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競売の評価における減価とは何か
競売による落札価格は、通常の市場価格よりも相当に安い価格となると言われています。しかし、競売の3点セットの中には評価書が入っており、ここで評価された金額を…
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競売の落札価格が安いと、結局債務者が損をする
住宅ローンなどの返済が苦しくなっても、マイホームを手放すことにならないように所有者は何とかして返済を続けようとします。 しかし、色々と手を尽くしたにも関わら…
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任意売却に必要な委任状の利用目的
本人でなければ出来ないことを他の人にやってもらう場合に、委任状が必要になるケースがあります。任意売却においても委任状が必要となる場面がありますが、どのようなとこ…
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競売における裁判所の役割と流れを知ることの重用性
マイホームを建てるときに借りた住宅ローンは、元本と利息を合わせて金融機関に返済をしていかなければいけません。返済を怠り、滞納が続いてしまうと、やがて金融機関は、…
