オーナー様が所有しているアパートやマンションを自分で管理されているという方は全体でみたら1割から2割程度と言われています。8割以上のオーナー様が管理会社にある程度の管理をお願いしていることが現状であるようです。それでもご自身で管理されている方はどうやってアパートやマンションを清掃しているでしょうか？今回は清掃をキーワードにみていきましょう。
■自分で管理する場合の清掃はどういったものをするの？
清掃は人それぞれでやり方も目安も度合いも違ってきますよね、アパートやマンションの清掃で基本的にやっておきたい掃除ポイントをまとめてみました。
◎ゴミ置き場
整理されているか、汚れのチェック、ちゃんと仕分けされているか等
◎ポスト
開閉時の歪み、汚れのチェック、表示や表札などはがれてないか確認等
◎階段
階段の汚れチェック、照明の確認、ゴミのチェック等
◎エントランス
壁、床の汚れをチェック、照明の確認、ゴミのチェック等
◎植栽
草刈り、害虫駆除、水遣り、落ち葉やゴミのチェック等
今回は5つの項目でまとめましたが、その他にも色々ありますし、ご自身で気になる点はやらなくてはいけません。上記のようにある程度のチェックリストを作成したり、曜日を決めて清掃をする工夫が必要になってきます。
■清掃を怠ることなかれ
やっぱり汚いアパートやマンションをみたら、そこには住みたくなくなりますよね。内覧者や内見者などはそういった清掃管理までいき届いているかを細かにチェックしています。また裏を返せば清掃管理された綺麗なアパートマンションと印象を持たれる絶好のアピールする機会にもなりますよ、たかが清掃と怠ることがないようにしましょう。
■自分で清掃管理するメリット、デメリット
自分で清掃管理するメリットをあげていきましょう。
①自分で清掃管理することによって金銭面を節約できる
②定期的に行えば物件の状況を定期的に知ることができる
この二つが大きなメリットになります。それではデメリットは？
①時間がかかる
②持ってる物件との距離が遠い
③清掃する時間帯がなかなか確保できない、または複数の物件を所持している
デメリットを上げると一番多くの意見があるのは時間がかかるではないでしょうか？最近では本業がありながらもオーナーとして管理している方もいるようですが、実際、清掃管理は厳しいらしく、また距離が遠いところにあるとなると専門業者か賃貸管理会社へ委託するケースは多いようです。
■賃貸管理会社へ頼る選択
やはり時間とかかる手間を考えたら、賃貸管理会社へ任せる選択も頭にいれておきましょう。建物の清掃、草刈り、メンテナンス等は管理会社を通して専門業者がやってくれます、また自分が見落としている部分の清掃もやってくれます。多少の費用はかかりますが、ご自身で全てをやるより管理会社へまかせて自分の時間を確保したいというオーナー様は数多くいます。
清掃・アパート管理・マンション管理に関して何か疑問や、お困りごとがありましたら、お気軽に「株式会社 アブローズ」までご相談ください。
