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不動産基礎知識
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競売に向かった流れを変えるには
マイホームが競売にかかってしまった方のほとんどが、まさか自分の家がそんなことになるとは考えてもいなかったことだろうと思います。 しかし、住宅ローンの返済が滞…
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住宅ローンの破綻は家庭の破綻に繋がりやすい
競売となった物件を見ていると、住宅ローンの返済が出来なくなったことにより競売となってしまった家の中は乱雑で、ややもするとゴミまで床に散らかっているケースが見受け…
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競売における占有者を退去させるための手段としての引渡命令
不動産競売において、最も大きなトラブルになりやすいのが建物の明け渡しです。人と人とのことですので、感情という問題が入り込むために思わぬトラブルに発展することもあ…
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競売よりも任意売却により物件が高く売れる理由
競売による物件売却の価格水準は、一般市場における売却水準の7割程度ともいわれます。 しかし、任意売却であれば一般の売買市場に近い価格水準で売却することも可能…
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競売の妨害
競売を妨害する行為は基本的に犯罪に該当します。競売に限らず人を傷付ける行為は犯罪行為ですが、競売では競売特有の犯罪に該当する行為があります。 また、刑法だけ…
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住宅ローンの滞納による督促などの通知
住宅ローンの滞納を行っていると金融機関から支払いの要請などの通知が来るようになります。 やがて催告書が送付され、最後には競売開始決定の通知が届くことになりま…
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夫婦で借りて、返済する住宅ローン
マイホームを購入する際に全額を自己資金で支払われる方は少数で、ほとんどの方は大なり小なり住宅ローンを利用されるのではないのでしょうか。 気に入った物件が見つ…
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競売による売却の結果、発生した残債の扱いは？
住宅ローンの返済の滞納を続けていると、債権者である金融機関はできる限り融資金額を回収しようとします。具体的には抵当権の実行により住宅ローンの目的物である住宅を競…
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競売における建物明渡しの強制執行とは
競売物件を落札しても、旧所有者が居住を続けていると落札者は使用収益することができず困ってしまいます。このようなとき落札者はどのような手段を講じることができるでし…
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競売で売却された物件の敷金等一時金の取扱いについて
競売では自分で住んでいるのではなく、他人に貸している物件が売却されることがあります。他人に賃貸する際に敷金などの一時金を授受することが多いですが、競売で借りてい…
