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不動産基礎知識
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住宅ローンを利用すると住民税は安くなるのか？
住宅ローンを利用すると一定の条件を満たすことで住宅借入金等特別控除という税制上の優遇措置を受けることができます。この制度は住宅ローン控除とも言われており、所…
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マンションの法定耐用年数とは何か？
今ではマンションは至る所に建設され多くの方が住んでいます。また、不動産投資でも賃貸用マンションを購入して運用することがブームになっています。不動産投資ではマ…
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賃貸経営への考え方が利益率に影響を及ぼす
歴史的な低金利が続き、資金調達の環境が良好になったことから賃貸用のアパートやマンションを購入して不動産投資を行うのがブームになっています。不動産投資の目的の…
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住宅ローンによる住宅借入金等特別控除と年末調整
住宅ローンを利用した場合には、住宅借入金等特別控除の適用を受けることで所得税の納税額を減額することが出来ます。しかし、具体的にどのようにするかというと確定申…
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転職が住宅ローンに与える影響
少し前までは職を変えるということは大きな事であり、住宅ローンの審査においても転職は審査項目の重要なポイントでした。しかし、ひとつの会社で定年まで働くという事…
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マンションの稼働率を上げるための設備とは？
マンションの賃貸経営で大家が最も頭を悩ますのは空室の発生ではないでしょうか。しかし、マンション自体を替える事は出来ませんが、設備を充実させる事で入居者が決まるこ…
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住宅ローンによる借入に勤続年数はどれだけ影響するか？
住宅ローンによる融資の審査項目に勤続年数があるという事ですが、この勤続年数は融資にどれだけの影響を与えるものなのでしょうか。 (さらに…)…
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競売を意識した抵当権設定とは
所有地に建物を建てるために住宅ローンなどを利用する場合、土地と建物の両方に抵当権を設定する事になります。借入額などから土地を担保に供するだけでも十分だと思わ…
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マンション賃貸における更新料の性格
マンションを賃貸していて契約期間の満了時に更新料の請求を受ける事があります。この更新料は1カ月分の家賃相当額のケースもあれば、半月のケース、そもそも更新料の発生…
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住宅ローンにおけるボーナス併用払いとは何か
住宅ローンには、実はボーナス併用払いといって月々の返済とボーナスを頼りに月々の返済とは別にボーナス払いを併用する方法があります。このボーナス併用払いは経済の…
