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過去の記事一覧
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大家として投資目的で競売物件を購入する理由
もともと競売物件を落札し、賃貸物件として家賃収入を得ようと考えるのは、不動産業者など限られた業者しかいませんでした。しかし、現在では一般の方でも同様の考え方をす…
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競売引き渡しまでの流れと注意点
競売物件は、通常の不動産を取得する際に比べ、安く購入できるメリット(一般の市場価格より2～3割安)があります。今回は、競売物件を落札して引き渡しまでの流れや物件…
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競売でアパートを購入する場合の問題点と利用価値
競売でアパートを購入する場合には、家賃収入による賃貸経営が目的の場合であれば良いのですが、他に利用する目的があった場合には、そこに住んでいる住人に対する対応も考…
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競売の際、税金を滞納した場合の配当順位
税金を滞納した場合には、私財を公売に掛けられてその代価から税金の支払いを受ける事が一般的な手続きです。しかし、競売物件でも、税金の滞納がある場合があります、今回…
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競売では土地だけの購入に、問題点を考慮する必要性あり
一般の不動産取引においても、土地と建物は別の所有物として認知されています。これは、競売でも同じ事が言えます。今回は土地だけが競売される場合の問題点を解説していき…
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競売になった賃貸物件の住人の権利は?
賃貸アパートやマンションの競売が行われた場合には、何も知らずに住んでいる人たちがいる事でしょう。賃借人たちには毎月の支払いをしているのですから、当然の事として住…
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競売の開始は「競売開始決定通知書」から始まる
競売に参加する方や不動産を所有している債務者に対して、競売の開始時期や競売を確定する前には、通知書によって知らされる事になります。債務者にとっては任意売却の最後…
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競売物件明け渡しにおける「猶予制度」
競売物件は第三者に落札されましたが、ある一定の条件を満たせば明け渡しを猶予してもらえるという制度が存在します。この制度についてどのような意味を有しているのでしょ…
