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過去の記事一覧
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競売の一括売却とはどういった方法なのか
競売の「一括売却」とは一括というぐらいですので、もちろんいくつかの物件をまとめて売却する事です。一般的には、競売物件は一件ずつの個別売却が主な方法と思われていま…
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競売の物件目録はなぜ必要なのか
一般的に、不動産の売却をする場合には現地へ行って、物件の状況や情報を得て判断します。しかし、基本的に競売においては内覧ができません。そこで、その情報を得る手段と…
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競売物件の内覧は可能なのか？
競売物件は市場価格より安く購入することが可能です。そのため、最近は競売の入札に参加する方も増えています。安く購入できるかもしれないと言っても、不動産を購入する資…
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競売において委任状を使うのはどんな時？
そもそも委任状とは何なのでしょうか？競売で委任状を使用するのはどんな場合なのか、や委任状には何を書けばいいのかなどポイントをあげて書いていきましょう。｢…
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不動産競売と交付要求
競売期間中のある日、税務署から1通の手紙が届いたとき、「交付要求通知書」という内容の書類と共に、納付書が入ってきたら、自宅が競売で売れた場合そこから税金分を差し…
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必見、競売における未登記建物の対処法
競売に至る理由は、ケースバイケースなので一概には述べられません。しかし、競売の段階で、場合によっては未登記の建物が存在する事も、少なからずあるのです。そのような…
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競売における「予納金」と「申立費用」
住宅ローンが払えなくなり滞納を繰り返してしまうと、借りている銀行は競売の申立を裁判所へ依頼します。それが受諾されると、競売の流れにとなります。競売になる物件は、…
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不動産競売になることも｜「時効の中断」とは
マイホームに抵当権等を設定していて、その債務の支払いが滞ってしまうと、債権者は支払いをするよう催促を続けるのですが、それには意味があります。ここでは、民法の「時…
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知っておきたい競売の明け渡しまでの流れ
住宅ローンが払えずに滞納してしまい解決されないままの状態ですと、競売にかけられ第三者への明け渡しが決定されます。競売で第三者に所有権が移り、その後は短い期間での…
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入札初心者の方向け～不動産競売に関する知っておいた方がいい知識!～
住宅購入には物件を担保にして住宅ローンを借りる場合が多く、金融機関など (債権者) は抵当権を設定します。事業資金を借りる際にも、不動産を担保にすることがありま…
