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過去の記事一覧
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競売における賃借人と賃貸人の権利とは
競売における賃借人と賃貸人とは、誰をしめすのか？また、賃借人の権利とは何があるのか？どのような制度があるのか？などをみていきましょう。 競売における、賃…
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競売申立と代位による相続登記の関係
競売物件の所有者が亡くなった場合には、そのまま競売をする事ができません。不動産に設定されている抵当権を実行する為には、その相続人を当事者とする担保不動産競売をす…
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不動産 競売物件で使用する用語を理解しましょう
競売物件とは、裁判所で競売にかけられる土地や住宅、不動産のことをいいます。その他には船舶、航空機、自動車なども同様の扱いがされます。近年、景気の低迷をうけて、不…
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競売における特別代理人の役割
競売でどのような時に、特別代理人が必要になってくるか？また、どのような人が、どのような状況で必要とするのかがよくわからないという方のために、特別代理人について書…
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競売における配当順位を知ろう
競売手続における配当順位があることは皆さんご存知でしょうか?一般的に競売手続などは裁判を起こし、それにもとづいて競売の申立てをする、いわゆる「強制競売」が通常の…
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｢民事執行法｣による｢競売手続｣とは？
民事執行法の｢競売｣は、何となく聞いた事があるけれど、漠然としか分からないという方もいらっしゃるでしょう。では、どういった法の種類があるのか？見ていきましょう。…
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見てみよう！競売に関する「買受人」と「買受申出保証金」
競売物件を購入する権利を取得するためには、「買受人」になる必要があります。また、それに加えて「買受人申出保証金」というものもあります。この制度は、買受人以外にも…
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不動産競売｜落札後に取り残された家具
一般の物件より安く買えるといわれる競売物件。しかし、なぜ競売に出されたかという諸事情まではわかりえません。そのような競売物件と通常の物件購入とは違う、競売特有の…
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競売物件を購入の際に代金納付に関する必要な書類
競売にかけられている物件の権利を、買主側が獲得した際に合わせて代金納付に必要な書類の提出を考えなければなりません。特に問題が発生しない場合は、買主側に「代金納付…
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競売における法定地上権とは
皆さんは「法定地上権」をご存知でしょうか？その権利は建物に住んでいる人の為にあるものです。競売で土地を取得した人は、抵当権により土地の所有権を取得したことになる…
