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過去の記事一覧
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競売物件の価格「売却基準価額」について
競売物件の価格は、通常の手続きで物件を購入するよりも安いと言われています。これは裁判所の定める売却基準価額のためです。ではなぜ、裁判所の定める売却基準価額は安く…
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競売における配当要求とはどのように知るのか
競売においては、その配分に応じて債権者にお金を支払うことを配当といいますが、仮に他の人が自分の持っている債権の競売を始めていたら、自分も債権を持っていることを主…
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競売も、民事執行法で扱われる事案の一つ
各金融機関から借りたお金の返済が滞った際に、債権者は裁判所を通して民事執行法で債務者から返済を命じます。その時に、どのような状況に置かれたときに、民事執行法が執…
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競売による賃貸借契約の取り扱いは注意
競売物件に賃貸借契約が付いている場合があります。競売物件を購入する買受人としては、賃貸借契約をどう対処すべきかが、問題になってきます。このような場合の民法の判断…
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不動産競売の配当トラブルは配当表について知れば回避できる!!
複数の債権者がいる競売物件が落札されると、どうやって金銭を分割していくかご存じでしょうか？不動産物件の強制執行後、債権者が複数いる場合は競売の売却代金を債権者に…
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競売物件の所有権の移転を行うには
競売の物件の代金を支払ってからも、まだまだ自分の不動産にするには、完全とはいえません。競売物件の所有権の移転を行う事で、自分の権利を主張できるのです。今回は、競…
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競売の入札における代理人に対する委任状
競売において、代理人による入札を行う場合があります。第三者による競売の代理行為なので、委任状の提出が必要となります。今回は、代理人による委任状について紹介してい…
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競売において裁判所の職権の変更とは
競売が行われる場合でも、取下や取消になるケースが多くあります。今回は、どのような事で取下や取消になるのか、競売において裁判所の職権の変更とは、何かについて紹介し…
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競売の抵当権を抹消する方法とは
競売とは、ローンの支払いが不可能になった為に抵当権を実行する事によって、売却による回収の方法になっています。しかし、競売物件の所有権が譲渡された場合などでは、抵…
