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不動産基礎知識
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不動産投資による不労所得を得るための仕掛け作りとリスク
不動産投資によって得られる所得は不労所得だといわれ、老後の生活に備えるのに適した投資だとも言われています。しかし、あまり安易に考えて不動産投資を始めてしまうと、…
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競売の不成立と制度変更
不動産に抵当権などが設定されていると債務不履行などによって担保権に基づき競売が申立てられ競売で担保となっている不動産が売却されることになります。競売では一定のル…
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住宅ローンにはプレッシャーがあって当然
マイホームの購入に際して住宅ローンを利用されるという方が多いことだと思います。住宅ローンはマイカーローンや不動産投資ローンなどの金利と比較して低い金利で借り入れ…
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不動産売却における簿価の持つ意味
一般の個人の方がマイホームを売却したりする場合には、簿価を意識することはありません。しかし、不動産投資を行っている方や法人などが不動産を売却する場合には…
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請求書と督促状の違いは何か
商品を納める際に商品と一緒に請求書を納品先に渡すことがあります。請求書とは商品の代価である金銭の支払いを要請するための書類のことです。同様に金銭の支払いを要…
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不動産投資において見通しを持つことの重要性
歴史的な低金利が依然続いており、資金調達が容易になったことからアパートやマンション投資などの不動産投資がサラリーマンの間でも広く行われ、不動産投資ブームになって…
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不動産の売却における二つの契約とは
不動産を売却しようとした場合に、一般的には二つの大きな契約を必要とします。ひとつは媒介契約であり、もうひとつが売買契約です。これらの二つの契約はどのようなもので…
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アパート、マンションの賃貸経営で重要な建築費
アパートやマンションなどで賃貸経営を行おうとしたら、当然ですが賃貸用のアパート、マンションを所有する必要があります。アパートやマンションを所有するためには、…
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競売における入札保証金と返還について
競売の入札に参加するためには入札保証金を事前に納付する必要があります。入札保証金は競売物件によって金額が異なり、期間入札後の開札の結果、最高価買受人となれなかっ…
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借金の返済や税金の滞納による差押え
住宅ローンの返済滞納を続けてしまうとやがてマイホームに設定した抵当権が実行されて競売となってしまいます。また、住宅ローン以外の借金で抵当権の設定が無い場合で…
