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不動産基礎知識
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不動産競売など債権回収を見据えた抵当権の設定
住宅ローンの借入を金融機関から行うと、通常はマイホームに抵当権の設定を求められます。住宅ローンの返済が困難になったとき、金融機関はこの抵当権の実行をして強制的に…
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不動産競売が行われることの意味について考える
不動産の競売による落札価格は、一般市場における相場価格の7～8割程度の水準になることが多いと言われます。金融機関は、債権を回収するために不動産競売の申立てを行う…
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不動産競売が実行されることによる影響
住宅ローンの滞納を続けた結果、不動産競売が実行されると色々な影響が出てきます。 特に公告がされると、その影響は顕著に現れることとなります。一体、どうしてでし…
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不動産競売申立に必要な書類と費用について
不動産競売は裁判所で行われますが、無料のサービスという訳ではありません。不動産競売を実行するためには、裁判所に申立てをしなければならず、申立てを行うためには、必…
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単身赴任によって住宅ローンの控除が受けられない？
住宅ローンを利用する人にとって住宅ローン控除は大変ありがたい制度です。その恩恵は可能な限り享受したいところですが、会社の都合により単身赴任を命じられてしまった場…
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マイホームなど不動産の引き渡しの重要性
マイホームの売却を行った場合、最後はマイホームを買主に引き渡すことで契約完了となります。この引き渡しはマイホームの売買の手順のなかでも大変重要なポイントとなりま…
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住宅ローンの返済中に転職したら報告が必要？
住宅ローンを利用して融資を受けるには金融機関の審査を通過する必要があります。この審査時から転職をしたら融資先である金融機関への報告は行う必要があるのでしょうか。…
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競売物件の買い方は一般的な不動産売買と何が異なる？
不動産の競売物件は、一般的な不動産場売買における価格相場と比較して安く買うことができるということで人気が高まっています。なぜ安く買えるのでしょうか。競売物件の買…
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競売物件とはどのような特徴を持つ不動産なのか
競売物件というと怖い、怪しい、難しいというマイナスのイメージを持たれる方が多いと思います。確かに競売自体は借金などが返済できないなどの理由に基づいて行われるもの…
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競売における保証金の取り決めとその役割
保証金とは、将来に発生する事象について責任を取ることを明らかにするために事前に支払っておく金銭という意味があります。競売においても保証金が必要になりますが、この…
